Quest’anno a Montreal il numero di case con un prezzo superiore al milione di dollari è aumentato. Tuttavia, secondo un esperto, questo fenomeno è diffuso in tutta la provincia.
Questa situazione potrebbe essere spiegata dal calo dei tassi di interesse alle stesse condizioni su questo mercato.
“L’anno scorso avevamo tassi di interesse per periodi da 3 a 5 anni che erano intorno al 6,5%. Quest’anno abbiamo iniziato con tariffe che si aggiravano intorno al 5% per gli stessi termini. Bastava dire che i prezzi non sarebbero aumentati per ricreare un’attività significativa da parte degli acquirenti in questa nicchia di prezzo”, ha spiegato Georges Bardagi, agente immobiliare autorizzato e fondatore del Bardagi Team RE/MAX.
Questo fenomeno sarebbe osservabile anche nel resto della provincia.
“È certo che a Montreal, dove i prezzi sono un po’ più alti – 1 milione è un sacco di soldi per molte persone – ma per Montreal rimane un prezzo più entry-level o più abbordabile, pur essendo in nelle regioni, indipendentemente dal prezzo medio, a Victoriaville, Drummondville, Quebec, Sherbrooke o Gatineau, si tratta di un prodotto ancora molto richiesto”, ha continuato il signor Bardagi.
Le case con un prezzo superiore al milione di dollari rimangono nella categoria del lusso per la maggior parte dei mercati della provincia.
“Dipende ancora dai mercati, se guardiamo i quartieri centrali di Montreal ci troviamo in un prezzo medio per una casa unifamiliare, se guardiamo le periferie un po’ più lontane o le città della regione, è un prodotto di lusso”, ha detto.
Il mercato immobiliare è rimasto molto attivo, soprattutto nel mese di marzo, mentre potrebbe tornare anche quello delle seconde case.
“L’anno scorso, le case secondarie e i complessi hanno registrato un calo significativo dell’attività”, ha affermato Bardagi.
«Quest’anno pensiamo che ci sia un ritorno, soprattutto per rustici e complessi, ma è ancora misto, parliamo di un tasso che è al 5%. Durante la pandemia era intorno al 2%, quindi sicuramente c’è un costo più elevato, ma sì, vedo molte opportunità per molti acquirenti in molti settori”, ha affermato.
