Abbiamo appreso che un’inquilina che dice di temere di finire per strada ha fatto causa alla città di Montreal presso la Corte Superiore Il dovere. Spera così di costringere l’amministrazione comunale a ritirare l’autorizzazione della società Mondev a demolire l’edificio in cui vive per realizzare un vasto progetto immobiliare di fronte a Place Émilie-Gamelin.
Dal 2013, Carla White occupa un alloggio situato in Saint-Hubert Street, a pochi passi da Place Émilie-Gamelin, per il quale paga un affitto mensile di 400 dollari. L’appartamento, però, costituisce l’unico alloggio occupato nella palazzina di tre piani che il colosso immobiliare Mondev vuole demolire da diversi anni per realizzare un progetto di 176 unità abitative su un sito comprendente l’ex ristorante Da Giovanni.
Il comitato di demolizione del quartiere Ville-Marie aveva inizialmente rifiutato, la primavera scorsa, di concedere i permessi di demolizione richiesti dall’impresa, precisando che avrebbe dovuto prima provare, con documenti giustificativi, che la pratica relativa al trasloco dell’inquilino era stata risolta di comune accordo.
Durante l’udienza che ha preceduto la decisione della commissione, il promotore ha affermato di aver offerto all’inquilino un appartamento situato in un altro edificio nell’autunno del 2022, che le sarebbe stato offerto allo stesso canone. Carla White rifiutò però l’alloggio senza averlo visitato, poiché l’ingresso dell’edificio in questione non le appariva sicuro.
Lo sviluppatore ha quindi offerto all’inquilino $ 20.000 nel gennaio 2023 in cambio della sua partenza dai locali; proposta che quest’ultima ha rifiutato, ritenendo che non le avrebbe permesso di accedere a un alloggio a lungo termine, in un momento in cui gli affitti sono alle stelle nella metropoli.
Un permesso di demolizione contestato
Poi, il mese scorso, il comune ha concesso al promotore il permesso di demolire l’edificio in cui vive M.Me White, con il pretesto di aver compiuto tutti gli sforzi necessari per cercare di risolvere la pratica di questo inquilino. Quest’ultima ha poi ricevuto un avviso che le ordinava di lasciare la sede entro il 30 giugno.
Tuttavia, da allora non è stata proposta al sig.Me Bianco. “Eravamo pronti a considerare altre opzioni, ma ci è stato detto di no, non c’erano altre sistemazioni”, ha detto in un’intervista l’avvocato dell’affittuario, Manuel Johnson, riferendosi ai dirigenti della Mondev.
L’avvocato sostiene quindi, in una causa depositata lunedì al tribunale di Montreal, che la decisione della città di modificare la sua posizione in materia concedendo un permesso di demolizione a Mondev senza che la società abbia concluso un accordo con il suo inquilino è illegale.
“Il semplice passaggio del tempo non costituisce un cambiamento della situazione”, osserva la causa. Manuel Johnson, tuttavia, afferma che la sua cliente sarebbe stata disponibile a visitare altri appartamenti nella metropoli, se la società Mondev le avesse offerto altre opzioni. Ma così non è stato, spiega Me Johnson, che cercherà di ottenere dalla Corte Superiore la sospensione del progetto di demolizione di questo edificio mentre si raggiunge un accordo tra Mondev e Carla White per ricollocare quest’ultima in un luogo che soddisfi le sue esigenze.
Perché altrimenti l’anziana inquilina rischia di ritrovarsi per strada, come avvenne dopo essere stata sfrattata dal suo precedente alloggio nel 2011. «La perdita dell’alloggio potrebbe causare danni irreparabili alla sua salute, in un contesto in cui rischia di ritrovarsi lei stessa senza casa”, indica l’azione legale.
Crisi abitativa
La prima udienza in questo caso si terrà il 23 maggio. Se la demolizione dell’edificio in cui vive Carla White venisse sospesa, ciò potrebbe avere l’effetto di ritardare il completamento del progetto immobiliare pianificato da Mondev di fronte a Place Émilie-Gamelin.
“Abbiamo fatto alla signora un’offerta eccessivamente generosa. Le è stato offerto un alloggio recentissimo, allo stesso prezzo, ad un affitto fissato per la sua vita. Poi le abbiamo fatto un’offerta di 20.000 dollari e lei non ha accettato l’offerta”, afferma il presidente della Mondev David Owen. Nel frattempo, però, questo progetto immobiliare tarda a vedere la luce nel mezzo della “crisi immobiliare”, lamenta il promotore.
“Siamo stati estremamente generosi con la signora. Ma tutto ciò che ha fatto è stato ritardare l’arrivo di centinaia di unità abitative in un’area che necessita di rivitalizzazione”, ha continuato il signor Owen in un’intervista.
L’ufficio del sindaco di Montreal Valérie Plante ha rifiutato di commentare la situazione.
