Il progetto volto a convertire il monastero di Sainte-Claire in alloggi a prezzi accessibili è entrato in una nuova fase il 16 settembre a Rivière-du-Loup. Dopo aver condotto una consultazione pubblica sull’aggiornamento del progetto, i funzionari eletti hanno adottato una serie di risoluzioni che consentono al promotore di avviare i lavori quest’autunno.
Quasi un anno e mezzo dopo lo svolgimento di una prima consultazione pubblica su questo grande progetto, due architetti dello studio Alpha Architecture, responsabile del dossier da diversi mesi, sono venuti a presentare una versione rinnovata dei progetti, che comprende anche la costruzione di un nuovo edificio.
Nel 2023, l’organizzazione no-profit “Les Logements Populaires du Bas-Saint-Laurent”, collegata alla cooperativa di lavoro Atena di Rimouski, prevedeva di realizzare 25 unità abitative sovvenzionate nel monastero di rue Pelletier, che sarebbe stato riqualificato e ampliato il lato est. Una seconda fase prevedeva successivamente la costruzione di un nuovo edificio di quattro piani con una trentina di unità abitative ad ovest. In totale si desideravano una cinquantina di unità.
Questi obiettivi sono ancora validi nell’ambito del progetto aggiornato al 2024. Tuttavia si possono notare differenze in termini di materiali, aspetto degli edifici e loro configurazione. L’involucro del monastero delle Clarisse sarà preservato, ma sono stati incorporati un nuovo design per “mantenere lo spirito del patrimonio” e materiali che “evidenziano le antiche costruzioni”.
Si sta inoltre realizzando un nuovo parcheggio con una cinquantina di posti sul retro del monastero, contrariamente alle previsioni per il 2023, che prevedevano un parcheggio sotterraneo per la nuova costruzione.
I professionisti di Alpha Architecture hanno spiegato in particolare che da quando hanno preso in carico il dossier sono stati individuati nuovi vincoli, vale a dire le pendenze ripide e la presenza di rocce sul sito. Sono stati presi in considerazione anche il “budget limitato” e il “programma di completamento serrato” dell’organizzazione, così come le raccomandazioni del comitato consultivo per la pianificazione urbana di Rivière-du-Loup.
Hanno ricordato che il progetto punta, tra l’altro, alla conservazione e alla riabilitazione del patrimonio costruito, all’integrazione architettonica delle nuove costruzioni, al miglioramento dell’offerta abitativa e al desiderio di mantenere l’area boschiva lungo la rue Beaubien.
FUNZIONA
I lavori di costruzione potrebbero essere avviati molto presto, secondo il programma condiviso da Alpha Architecture. L’inizio della costruzione della fase A (monastero ed ampliamento) è previsto per novembre con completamento nel dicembre 2025. Per la fase B, i macchinari potrebbero essere attivati anche questo autunno per la consegna nel luglio 2025.
Dopo la riunione del consiglio comunale, il sindaco Bastille si è detto felice di vedere questo progetto andare avanti in modo concreto. La conversione del monastero di Sainte-Claire è in cantiere da più di 10 anni, ha ricordato.
“Ne parliamo da molto tempo. Quindi sono felice che possiamo andare avanti”, ha dichiarato ai giornalisti, precisando di apprezzare i nuovi progetti presentati.
“Lo trovo [le projet] è complessivamente migliore. Soddisfa chiaramente le esigenze di alloggi a prezzi accessibili. Riutilizzeremo un edificio disabitato dal 2016. Per l’intera comunità è un grande progetto”.
PAURE E PREOCCUPAZIONI
Il potenziale arrivo di tante famiglie e di una palazzina di quattro piani, però, non rende felici solo le persone del piccolo e tranquillo quartiere di Saint-Patrice. I cittadini della zona hanno partecipato alla consultazione pubblica per saperne di più sul progetto, ma anche per esprimere serie preoccupazioni riguardo al suo completamento.
Un vicino immediato ha detto che temeva per la pace e la privacy che lo portarono a interessarsi alla sua proprietà più di trent’anni fa. Emozionato, ha ritenuto che avrebbe subito un “danno” durante la costruzione dell’edificio di quattro piani e si è rammaricato che la Città non fosse più empatica nei suoi confronti. I toni si sono alzati anche durante il confronto con il promotore rimasto seduto in sala tra i cittadini presenti.
Un altro cittadino ha espresso preoccupazione per l’aumento del traffico in via Saint-Dominique, nonché per la sicurezza in questa zona dove ci sarà un grande via vai tra la strada e il parcheggio.
Interrogato sui commenti, il sindaco ha affermato di comprendere le preoccupazioni espresse. “Il cittadino ha preoccupazioni […] Ne discuteremo con il Groupe Atena. Vogliamo ascoltare, questo ci sfida”, ha dichiarato.
Tuttavia, ha riconosciuto che i progetti di sviluppo non possono essere completati senza che i cittadini subiscano determinati impatti. “Con noi la mia casa è mia, fino al limite del mio terreno…”, ha suggerito.
L’anno scorso il sindaco voleva che i cittadini fossero ricettivi ed entusiasti all’idea di realizzare il progetto. “Per noi è un progetto non negoziabile, vogliamo averlo lì, in quel posto. Ad un certo punto bisogna guardare avanti”, ha risposto quando gli è stato chiesto quali fossero i suoi timori di vedere un modulo di opposizione.
