Il castello della nebbia. Forse perché questa grandiosa casa di campagna situata sulla Butte Montmartre ha un nome improprio come un castello che fatica a vendere? Sul mercato da febbraio 2024, non ha ancora trovato un acquirente. “Vendo un monumento dal profumo di campagna, non un castello. In fondo non vendo nulla perché il mio compito è svelare l’anima dei beni eccezionali che mi vengono affidati in vendita.», confida Xavier Attal dell’agenzia Immo Best International, che propone questo immobile. Questo poeta dell’immobiliare ha già venduto questa residenza di campagna, che somiglia più ad una maestosa casa di campagna, 11 anni fa, tramite un annuncio pubblicato da Le Figaro.
Eppure, questa dimora di campagna è stata proprietà di uomini illustri come il pittore Auguste Renoir. Un passato che potrebbe giustificare il prezzo esposto, ovvero 13,6 milioni di euro? “L’eredità di un immobile non risulta mai nell’assegno dell’acquirente. Un nome illustre come quello di Renoir porta anima, luce alla casa», risponde Xavier Attal.
Una svendita primaverile?
Questa bucolica proprietà di oltre 400 metri quadrati che invita a sognare ad occhi aperti, è stata la protagonista dell’episodio 3 della quinta stagione della serie Agency trasmessa giovedì su TMC. I potenziali acquirenti Martin e Martina si sono preoccupati innanzitutto del nome della residenza “Brouillards”. L’agente immobiliare, il maggiore della famiglia Kretz, ha cercato di rassicurarli precisando che “nebbia non significa che siamo nella nebbia tutto l’anno. Accanto c’è rue de l’Abreuvoir con una fonte. In quel momento una leggera nebbia si era depositata sulla collina di Montmartre. Oggi non è più così“. Nonostante questa spiegazione e i 700 mq di giardino senza vis-à-vis, Martin e Martina hanno rinunciato a posizionarsi nella proprietà. “È una casa con un’anima ma purtroppo è troppo piccola per me“, dice Martina. Martin annuisce e aggiunge: “Sono piuttosto alto e questa casa sembra una casa di bambole».
Xavier Attal aggiunge: “Nella primavera del 2024 ho accettato un interoffice con un collega di Kretz venuto per un cliente che non ha dato seguito. Da allora l’agenzia non è più tornata da me. Non possiamo mescolare poesia e riservatezza con la distribuzione di massa. Saper presentare una proprietà di questo calibro e questo patrimonio richiede sicuramente un profondo rispetto per il luogo unito al rispetto per i proprietari che ripongono in voi la loro fiducia.“, afferma. Prima di concludere con una nota di speranza: “Non mi sorprende che la casa non sia stata venduta. Il periodo non è molto promettente. Rimango convinto che la rondine primaverile potrà avvicinare il prossimo proprietario di questo luogo fuori dal tempo, straordinario, che saprà inscrivere una storia di famiglia attraverso queste mura che hanno visto passare i secoli»
Da 425 milioni di euro a 180 milioni
Lo Château des Brouillards non è l’unica residenza imponente a restare sul mercato per diversi mesi. Anche il castello di Gretz Armainvilliers, nella Senna e Marna, fatica a trovare il suo futuro proprietario. La proprietà in stile anglo-normanno, che un tempo apparteneva al re del Marocco Hassan II e alla famiglia Rothschild, è arrivata sul mercato ad un prezzo stratosferico di 425 milioni di euro in aprile. Cosa può giustificare un prezzo del genere nel dipartimento più remoto dell’Île-de-France e dove i beni di lusso attualmente offerti in vendita difficilmente superano i 15 milioni di euro? È vero che questo castello di 10.000 metri quadrati, che si estende su 1.100 ettari, è del tutto sproporzionato.
La residenza comprende 127 stanze di cui 17 a tema che evocano i quattro angoli del pianeta, una delle quali è la replica esatta di una cabina del Titanic, 5000 metri quadrati di sotterraneo che comprendevano un ospedale nel caso in cui il re del Marocco si ammalasse, e una stalla. Una fontana in marmo italiano e rubinetti dorati adornano i bagni. Il prezzo è stato abbassato a 180 milioni di euro. In ogni caso è a questo prezzo che il castello viene messo in vendita dai Kretz. A meno che la residenza non sia mai stata esposta al prezzo di 425 milioni di euro, cifra che la SCI proprietaria smentisce. Tuttavia, la proprietà è ancora sul mercato.
