Par Olivier Cheilan
Pubblicato il 10/07/2024 alle 15:14
Tendenza
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Il calo maggiore lo registra ora Primopierre (Premia) con un distacco del -39,4% davanti a Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) con -34,4%.
Si allunga ulteriormente l’elenco delle società di investimento immobiliare (SCPI) che hanno ridotto significativamente il prezzo delle loro azioni dal 2023. In totale, 30 SCPI hanno subito un calo dei prezzi almeno una volta dallo scorso anno, di cui 17 nel 2024 e 7 quest’estate (vedi la nostra tabella riassuntiva della cronologia degli eventi alla fine dell’articolo). Sono 8 gli SCPI che hanno abbassato più volte il prezzo dell’abbonamento dal 2023, due dei quali lo hanno fatto tre volte (Accimmo Pierre e Primopierre) e altri quattro volte (Lafitte Pierre).
SCPI per ufficio in prima linea
12 SCPI hanno mostrato cali di prezzo superiori al 15% dal 2023 e 7 di almeno il 20%. Il gap maggiore spetta ora a Primopierre (Premia) con un calo del 39,4%, davanti a Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) con un calo del 34,4% e Accimmo Pierre (BNP Paribas) a -31%.
Spesso distribuiti dalle reti bancarie, sono tutti SCPI da ufficio anche se alcuni detengono anche parte del loro patrimonio in aziende o altri asset. La loro esposizione è generalmente orientata verso la regione parigina, ma nel loro peso contano anche le metropoli regionali e quelle internazionali, in particolare la Germania. La maggior parte di questi sono vecchi SCPI ad alta capitalizzazione.
| Variazione | Data di caduta del prezzo | ||
|---|---|---|---|
| Fonte: Boursier.com | |||
| Primopierre (Premi) | -39,4% | 15 settembre 2023, 13 febbraio 2024 e 9 ottobre 2024 | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | -34,4% | 1 marzo 2023, 2 ottobre 2023, 3 aprile 2024 e 16 settembre 2024 | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas) | -31% | 27 luglio 2023, 1 marzo 2024 e 10 settembre 2024 | |
| Fructiregions Europe (AEW Heritage) | -24,9% | 1 settembre 2023 e 3 aprile 2024 | |
| Genepierre (Amundi Immobiliare) | -22,6% | 24 luglio 2023 e 15 marzo 2024 | |
| Opus Real (BNP Paribas) | -20,3% | 21 settembre 2023 e 10 settembre 2024 | |
| Eliseo Pierre (HSBC) | -20% | 9 agosto 2023 e 8 agosto 2024 | |
| Soprattutto (Amundi Immobilier) | -19,4% | 24 luglio 2023 e 15 marzo 2024 | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | -18,3% | 24 luglio 2023 e 15 marzo 2024 | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | -17,7% | 1 settembre 2024 | |
| PFO2 (AM periale) | -16,3% | 15 settembre 2023 | |
| PF Grand Paris (Perial AM) | -15,8% | 15 settembre 2023 | |
| Nuovo prezzo di abbonamento | Variazione | Data del calo del prezzo | Capitalizzazione dopo il calo dei prezzi | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonte: Boursier.com | |||||
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 412 € | -8,4% | 1 marzo 2023 | 1,15 miliardi di euro | |
| Genepierre (Amundi Immobiliare) | 224€ | -17% | 24 luglio 2023 | 822 milioni di euro | |
| Soprattutto (Amundi Immobilier) | 204 € | -14% | 24 luglio 2023 | 4,2 miliardi di euro | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | 268€ | -12% | 24 luglio 2023 | 3,5 miliardi di euro | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | 170 € | -17% | 27 luglio 2023 | 3,32 miliardi di euro | |
| Eliseo Pierre (HSBC) | 767€ | -7% | 9 agosto 2023 | 2,6 miliardi di euro | |
| Fructiregions Europe (AEW Heritage) | 210 € | -10% | 1 settembre 2023 | 328 milioni di euro | |
| Credito Mutuel Pierre 1 (La Française REM) | 265 € | -7% | 13 settembre 2023 | 1,02 miliardi di euro | |
| LF Europimmo (La Française REM) | 945€ | -9,6% | 13 settembre 2023 | 1,07 miliardi di euro | |
| PF Grand Paris (Perial AM) | 458 € | -15,8% | 15 settembre 2023 | 1,07 miliardi di euro | |
| PFO2 (AM periale) | 164€ | -16,3% | 15 settembre 2023 | 2,44 miliardi di euro | |
| PFO (AM periale) | 880 € | -8,9% | 15 settembre 2023 | 778 milioni di euro | |
| PF Hospitality Europe (Perial AM) | 181 € | -9,5% | 15 settembre 2023 | 320 milioni di euro | |
| Patrimmo Commercio (Primoniale) | 176 € | -10,7% | 15 settembre 2023 | 677 milioni di euro | |
| Primopierre | 180 € | -13,5% | 15 settembre 2023 | 3,4 miliardi di euro | |
| Opus Real (BNP Paribas REIM) | 1.840 € | -9,8% | 21 settembre 2023 | 188 milioni di euro | |
| Ficommerce Proximité (Fiducial Gérance) | 210 € | -8,7% | 1 ottobre 2023 | 606 milioni di euro | |
| Buroboutic – Métropoles (Fiducial Gérance) | 230 € | -13,9% | 1 ottobre 2023 | 322 milioni di euro | |
| AEW Commerces Europe (AEW Heritage) | 190 € | -9,5% | 2 ottobre 2023 | 1,56 miliardi di euro | |
| AEW Diversificazione Germania (AEW Heritage) | 902 € | -9,8% | 2 ottobre 2023 | 215 milioni di euro | |
| Atout Pierre Diversificazione (AEW Patrimoine) | 817 € | -9,2% | 2 ottobre 2023 | 850 milioni di euro | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 372 € | -9,7% | 2 ottobre 2023 | 1,04 miliardi di euro | |
| Effimo (Sofidy) | 212 € | -10,5% | 4 dicembre 2023 | 1,9 miliardi di euro | |
| Sofipierre (Sofidy) | 595 € | -9,2% | 4 dicembre 2023 | 151 milioni di euro | |
| Eurovalys (Advenis) | 960 € | -6,8% | 1 gennaio 2024 | 950 milioni di euro | |
| Notapierre (Unofi) | 340 € | -6,8% | 1 gennaio 2024 | 2,7 miliardi di euro | |
| Primovie (Primoniale) | 185€ | -8,9% | 13 febbraio 2024 | 4,74 miliardi di euro | |
| Primopierre | 168 € | -6,7% | 13 febbraio 2024 | 3,18 miliardi di euro | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | 168 € | -1,2% | 1 marzo 2024 | 3,19 miliardi di euro | |
| Genepierre (Amundi Immobiliare) | 209€ | -6,7% | 15 marzo 2024 | 793 milioni di euro | |
| Soprattutto (Amundi Immobilier) | 191 € | -6,4% | 15 marzo 2024 | 3,6 miliardi di euro | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | 250 € | -6,7% | 15 marzo 2024 | 3,23 miliardi di euro | |
| Fructiregions Europe (AEW Heritage) | 175 € | -16,7% | 3 aprile 2024 | 274 milioni di euro | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 367 € | -1,3% | 3 aprile 2024 | 1,03 miliardi di euro | |
| Immo Evolutivo (AEW Patrimoine) | 14.300€ | -6,5% | 3 aprile 2024 | 585 milioni di euro | |
| Regioni del Vallo Atlantico (Otoktone 3i) | 905€ | -11% | 2 maggio 2024 | 948 milioni di euro | |
| Eliseo Pierre (HSBC) | 660 € | -14% | 8 agosto 2024 | 2,2 miliardi di euro | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | 255 € | -17,7% | 1 settembre 2024 | 1,25 miliardi di euro | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas) | 141€ | -16% | 10 settembre 2024 | 2,68 miliardi di euro | |
| Opus Real (BNP Paribas) | 1.625 € | -11,7% | 10 settembre 2024 | 160 milioni di euro | |
| Valore di accesso Pierre (BNP Paribas) | 765 € | -8,9% | 10 settembre 2024 | 1,83 miliardi di euro | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 295 € | -19,6% | 16 settembre 2024 | 832 milioni di euro | |
| Aiilanz Pierre (Allianz Immovalor) | 320 € | -5,9% | 17 settembre 2024 | 1,63 miliardi di euro | |
| Primopierre (Premi) | 126 € | -25% | 9 ottobre 2024 | 2,39 miliardi di euro | |
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