I dati mostrano miglioramenti negli indicatori chiave del mercato immobiliare, soprattutto nelle città di primo livello come Shenzhen.
1. Ripresa del settore immobiliare
I recenti annunci del ministro cinese per l’edilizia abitativa Ni Hong mirano a rivitalizzare il settore immobiliare in difficoltà. Tra queste misure:
- La ristrutturazione di un milione di case nei villaggi urbani e nelle aree degradate entro la fine del 2024.
- Un credito di 4.000 miliardi di yuan destinato ai progetti ammissibili inseriti in una lista bianca, garantendo finanziamenti sufficienti per il loro sviluppo.
Inoltre, la Banca popolare cinese (PBOC) ha annunciato un taglio del tasso di interesse dello 0,5% sui mutui esistenti, a beneficio di 50 milioni di famiglie e 150 milioni di residenti. Questa iniziativa dovrebbe liberare liquidità essenziale per l’economia e rilanciare l’attività immobiliare.
2. Segnali di ripresa nelle grandi città
I dati mostrano miglioramenti negli indicatori chiave del mercato immobiliare, soprattutto nelle città di primo livello come Shenzhen:
- Da settembre le visite, le transazioni e le visioni degli immobili sono aumentate notevolmente.
- Shenzhen ha registrato uno spettacolare aumento del 649,5% delle transazioni di case di seconda mano in una settimana, a seguito della riforma del 29 settembre volta a rilanciare la domanda.
Tuttavia, le sfide persistono nel mercato globale. I ricavi derivanti dalla vendita di terreni, una fonte fondamentale di entrate per i governi locali, sono diminuiti del 25% nei primi otto mesi del 2024 rispetto all’anno precedente. Sebbene queste misure offrano un sollievo temporaneo, la gravità della crisi immobiliare continua a pesare pesantemente sul settore.
3. Tassi debitori più bassi e maggiore liquidità
La Cina ha attuato una politica monetaria aggressiva per stabilizzare il mercato:
- Riduzione del prime rate a un anno (LPR) al 3,10% e del LPR a cinque anni al 3,60%.
- La PBOC ha immesso nel mercato 166,2 miliardi di yuan e prevede di ridurre il coefficiente di riserva obbligatoria da 25 a 50 punti base entro la fine del 2024.
La banca centrale ha inoltre sostenuto più di 20 società quotate con prestiti per il riacquisto di azioni proprie, segnalando uno sforzo concertato per stabilizzare i mercati azionari.
4. Una riserva aurea di 83 miliardi di dollari
La Cina ha scoperto una nuova riserva aurea nella provincia di Hunan, stimata in oltre 1.000 tonnellate e valutata circa 83 miliardi di dollari. Questa scoperta potrebbe aumentare l’offerta globale di oro dello 0,41%, rafforzando la posizione strategica della Cina nel settore dei metalli preziosi.
L’annuncio coincide con l’aumento della domanda di beni rifugio, riflesso da un premio nei futures sull’oro sulla Borsa di Shanghai rispetto ai livelli internazionali.
5. Rafforzare i legami finanziari tra Cina e Arabia Saudita
Albilad Bank ha recentemente lanciato il più grande ETF dell’Arabia Saudita, raccogliendo 1,3 miliardi di dollari per monitorare le azioni cinesi attraverso il mercato di Hong Kong. Questo fondo replica l’ETF CSOP MSCI HK China Connect Select ETF, che detiene importanti società come Meituan e Anta Sports.
Il lancio evidenzia i crescenti legami tra Arabia Saudita e Cina, con gli investitori sauditi che cercano sempre più di diversificare i propri portafogli in Asia.
6. Consumi interni in aumento
A novembre i consumi interni sono aumentati in modo significativo:
- Le vendite al dettaglio sono aumentate del 3% su base annua, seguite da un aumento del 4,8% in ottobre, che rappresenta la crescita più rapida da febbraio.
- La produzione industriale è aumentata del 5,4%, sostenendo l’obiettivo di crescita del PIL del 5% per il 2024.
A questa ripresa hanno contribuito i sussidi ai beni di consumo, agli elettrodomestici e alle automobili, con un aumento delle vendite di elettrodomestici del 39%.
7. Prepararsi a politiche fiscali più forti nel 2025
La Cina prevede di aumentare il rapporto deficit/Pil al 3,5-4% nel 2025, confermando il suo impegno verso politiche fiscali vigorose:
- Con un rapporto debito pubblico ben al di sotto della media globale, la Cina ha spazio per aumentare l’indebitamento senza compromettere la sostenibilità fiscale.
- L’emissione di obbligazioni speciali potrebbe raggiungere i 5.200 miliardi di yuan (719 miliardi di dollari) per rafforzare la resilienza economica contro potenziali shock.
- Le proposte includono 2mila miliardi di yuan in obbligazioni a lunghissimo termine, di cui 1mila miliardi di yuan destinati a ricapitalizzare le grandi banche statali.
Di fronte alle nuove tariffe statunitensi e alle tasse europee sulle importazioni di pannelli solari e veicoli elettrici, stimolare la domanda interna rimane essenziale per contrastare le pressioni esterne. In quest’ottica, il governo ha anche annunciato l’intenzione di lasciare deprezzare lo yuan, al fine di compensare possibili nuove tariffe statunitensi.
