Dopo la pausa estiva, continua il calo dei tassi di credito. E “Come spesso accade in autunno, la durata media dei crediti si riduce. Il mercato sta mostrando una forza continua a novembre”, sottolinea l'Osservatorio Crédit Logement/CSA.
-0,83 punti da dicembre 2023
Il tasso di credito medio è sceso di -0,09 punti per raggiungere il 3,37% a novembre (3,40% per le case di proprietà nuove e 3,37% per le case esistenti), rispetto al 3,46% di ottobre.
Un tasso di calo in un solo mese identico a quello osservato tra dicembre 2023 e giugno 2024. Ciò corrisponde a un calo di -0,83 punti da dicembre 2023 sull’intero mercato.
“Nel contesto di un miglioramento duraturo delle intenzioni di acquisto di abitazioni, questo calo consente al mercato di amplificare la propria ripresa”, indica l'Osservatorio.
4,26% su 20 anni a dicembre 2023
Pertanto, il tasso di credito medio si attesta al 3,26% su 15 anni, 3,30% su 20 anni e 3,38% su 25 anni, rispetto rispettivamente al 4,11%, 4,26% e 4,35% di dicembre 2023.
4,26% su 20 anni a dicembre 2023
Pertanto, il tasso di credito medio si attesta al 3,26% su 15 anni, 3,30% su 20 anni e 3,38% su 25 anni, rispetto rispettivamente al 4,11%, 4,26% e 4,35% di dicembre 2023.
Diminuzione della durata del credito
La durata media dei prestiti concessi è di 245 mesi (20,41 anni) nel mese di novembre. Come spesso accade durante l'autunno, la durata media dei crediti diminuisce, di -5 mesi rispetto a settembre.
“Tuttavia, rimane ai livelli elevati osservati per due anni. Le banche sostengono così il calo dei tassi di credito e facilitano il miglioramento della solvibilità della domanda. Ma il continuo calo dei tassi sta gradualmente attenuando l’impatto del mantenimento di durate elevate”rileva l'Osservatorio Crédit Logement/CSA.
Tuttavia, il 67,4% dei crediti bancari per la proprietà d'abitazione sono stati concessi per un periodo superiore a 20 anni.
Aumenta il numero dei prestiti concessi
“La situazione del mercato creditizio è migliorata dall’inizio dell’anno. Nonostante il limite massimo dello sforzo imposto dalla Banque de France [le taux d’endettement des ménages étant limité à 35 %, NDLR] e le incertezze politico-economiche aumentate durante l’estate, il mercato ha ripreso colore”afferma l'Osservatorio Crédit Logement/CSA. Ha beneficiato del ritorno delle famiglie, “rassicurato dal rallentamento dell'inflazione, mentre i tassi di credito scendono e l'offerta bancaria è tornata a dinamizzarsi. »
Tuttavia, il mercato non ha ancora ritrovato tutto il suo dinamismo passato. Pertanto, la produzione di credito misurata a fine novembre su base annua mobile è diminuita ulteriormente del -2% (rispetto al -42,9% di un anno fa nello stesso periodo).
Tuttavia, il numero dei prestiti concessi aumenta del +20,3% su base annua (-41,2% un anno fa): ad un ritmo più veloce della produzione, a causa della diminuzione degli importi medi presi in prestito.
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