Membro della sede della federazione nazionale immobiliare (Fnam) dell'Aude e a capo di tre agenzie a Narbonne, Sigean e Port-La Nouvelle con L'immobilier du Sud, Lucie Feldmann constata un'offerta limitata di alloggi in affitto o in affitto vendita, con una profonda consapevolezza delle esigenze che lo sviluppo della piattaforma portuale di Port-La Nouvelle genererà.
Con le sue tre agenzie ''L'immobilier du Sud'' situate a Narbonne, Sigean e Port-La Nouvelle, Lucie Feldmann, membro dello studio Fnaim de l'Aude, si propone come testimone informata della situazione immobiliare nel zona dove cercano la felicità i dipendenti dei diversi progetti newyorkesi (eolico offshore, idrogeno, sviluppo dei traffici portuali). Un settore molto particolare, sottolinea Lucie Feldmann: “Se prendiamo solo Port-La Nouvelle, ci sono 5.500 abitanti tutto l'anno, ma 35.000 in estate. Chi possiede immobili in affitto può guadagnare nelle otto settimane estive tanto quanto nel resto della regione delle imprese che lavorano a Port-La Nouvelle possono incontrare lo stesso problema che già esisteva per i lavoratori stagionali della ristorazione e del settore alberghiero all'inizio della stagione sull'isola. costa.”
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Questa è la prima difficoltà, prima di specificare che, “se, come nel resto del Narbonnais, abbiamo osservato un deciso aumento dei prezzi”Port-La Nouvelle deve realizzare un'offerta limitata di alloggi. E, se “alcune aree sono in fase di sviluppo, in particolare in un’ex area di deposito di idrocarburi”la Città Nuova deve accontentarsi di a “Piano urbanistico locale abbastanza vincolato: da una parte abbiamo il mare, dall’altra la macchia”. In altre parole, tra rischio di sommersione e rischio di incendio boschivo, Port-La Nouvelle combina gli ostacoli allo sviluppo. Una trappola da situare nella complessa dinamica del mercato immobiliare: “Dal lato delle vendite la domanda è significativa, ma anche per quanto riguarda gli affitti gli immobili vengono affittati molto rapidamente”. Un'offerta limitata che va di pari passo con un aumento “prezzi importanti”in una città di Port-La Nouvelle che fino ad allora aveva il profilo di un territorio “conveniente rispetto ai prezzi della costa mediterranea” : «Quattro anni fa eravamo tra i 2.100 e i 2.150 euro al mq. Oggi siamo tra i 2.400 e i 2.500 per gli appartamenti, tra i 2.700 e i 2.800 per le case».
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Tanti fattori da tenere in considerazione, mentre la professione immobiliare è ben consapevole delle esigenze del futuro: “Prevediamo, nel porto, tra 2.500 e 3.000 posti di lavoro creati o indiretti, con l'energia eolica, l'idrogeno, le rinfuse. Molte persone che non riescono a trovarlo a Port-La Nouvelle si rivolgono a Corbières, a Treilles o a Caves, villaggi che sono. un po' meno vincolati sul PLU Idem per Roquefort-des-Corbières E può sorgere anche la questione dello sviluppo intorno a Sigean, visto il potenziale di sviluppo. è reale.” Tante strade da esplorare per soddisfare una richiesta ben precisa: “Considerati i progetti avviati, i dipendenti che lavorano allo sviluppo del porto hanno bisogno di un alloggio per uno o due anni.”
