“La velocità di costruzione è spettacolare”, ha affermato con un misto di stupore e orgoglio Vincenzo Rubino, uno dei promotori del progetto, durante un sopralluogo offerto ai Scrittore di notizie.
La costruzione dell’edificio di sei piani, iniziata solo poche settimane fa, in collaborazione con la ditta Werkliv sta procedendo molto rapidamente. Le sezioni dell’edificio arrivano completamente realizzate da Granby da AVAC Béton per essere assemblate nel sito di Trois-Rivières.
«È come assemblare i mattoncini Lego», illustra Angelo Rubino, uno dei membri della seconda generazione coinvolti nell’azienda di famiglia, titolare anche del franchising Trois-Rivières del bar di dolci Mr Puffs.
Angelo e Vincenzo Rubino sul cantiere del condominio Le Gosier di 92 appartamenti. Notiamo chiaramente le sezioni prefabbricate dell’edificio. (Gabriel Delisle/Le Nouvelliste)
Questa nuova tecnica di costruzione con elementi prefabbricati accelera notevolmente la costruzione dell’edificio. Entro la fine di gennaio tutti e sei i piani dovranno essere completati e l’edificio dovrà essere resistente alle intemperie.
“Possiamo già iniziare a costruire gli interni prima di aver finito la struttura. Ora possiamo integrare sul sito operazioni che normalmente arrivano molto più tardi”, sottolinea Angelo Rubino.
“Ci sono addirittura finestre già installate sulle porzioni di muro. Di solito lo chiediamo verso la fine”.
Stimato in quasi 28 milioni, Le Gosier dovrebbe essere pronto ad accogliere gli inquilini dal prossimo luglio nei suoi nuovi bilocali o trilocali completamente arredati. Se la tecnica costruttiva utilizzata non consente risparmi sui costi, favorisce con gli affitti dalla prossima estate un ritorno dell’investimento molto più rapido, indica Vincenzo Rubino.
Un milione per decontaminare il sito
Il gruppo Rubino ha inizialmente acquistato il terreno dove si trovava Le Gosier fino a quando non è stato bruciato negli anni ’90 per costruire un edificio commerciale per aprire una catena di negozi di scarpe Rubino. Tuttavia, l’azienda sceglie invece di stabilirsi sul Boulevard des Forges, lasciando spazio ad altri progetti sul Boulevard des Récollets.
Utilizzato in passato come discarica, il sito doveva essere prima decontaminato. E l’operazione è stata molto costosa. Per la bonifica della porzione di terreno che ospita l’edificio attualmente in costruzione è stato necessario spendere più di un milione di dollari.
“C’erano molte cose da cambiare prima della costruzione, ma è un luogo straordinario con un grande potenziale”, afferma Angelo Rubino.
“Ci rivolgiamo a una clientela di giovani professionisti adulti. C’è una carenza di alloggi e crediamo che ci sia domanda per questa clientela”.
In occasione della realizzazione del progetto di edilizia residenziale a Trois-Rivières, è stata presentata alla holding Rubino una proposta d’acquisto più che interessante. L’azienda di famiglia fondata a Terrebonne nel 1987 ha venduto lo scorso aprile i suoi trenta negozi all’azienda americana Richter. Il gruppo Rubino ha comunque mantenuto nell’operazione alcuni terreni e fabbricati dove sono ubicati i suoi ex negozi.
Le Gosier ritorna nel paesaggio di Trois-Rivières
Se non ha mai lasciato il ricordo dei tanti trifluviani che lo hanno attraversato nel corso dei decenni, il nome Le Gosier era di fatto scomparso dal panorama dopo l’incendio dell’azienda nel 1995. Consapevoli dell’importanza di questo marchio per la comunità, gli sviluppatori voleva farlo rivivere.
“È davvero bello ricordare il nome Le Gosier”, confida la figlia dei fondatori del birrificio Suzanne Marcotte.
“Le Gosier è una bella storia che ha lasciato il segno a Trois-Rivières. Il posto aveva molte persone che lavoravano contemporaneamente con i suoi cento dipendenti.
— Suzanne Marcotte che insieme al fratello ha fondato la catena Café Morgane
Fondato nel 1973 da Jean “John” Marcotte e Jeanne “Jane” Duval-Marcotte, Le Gosier ha lasciato il segno su generazioni di trifluviani che frequentavano il luogo per pasti, spettacoli e serate festive. Il luogo era accogliente anche per le donne, ci tiene a sottolineare Suzanne Marcotte, a differenza delle taverne dell’epoca che ne vietavano completamente l’accesso.
Sia i promotori del progetto che Suzanne Marcotte desiderano che la memoria di Le Gosier sia preservata nel nuovo edificio. “Mi piacerebbe moltissimo vedere delle bellissime foto in grande formato del birrificio all’interno dell’edificio”, nota Angelo Rubino che oltre ad essere coinvolto nelle attività quotidiane dell’azienda di famiglia, è co-conduttore di Grains of Hope, un podcast che affronta diversi argomenti legati alla dipendenza.
