Cosa spiega questo aumento del margine commerciale?
“Da quando la Banca Centrale Europea ha iniziato a ridurre nuovamente il tasso sui depositi, per le banche è meno interessante depositarvi denaro. Esse cercano quindi una nuova destinazione per questo capitale, applicando a questo scopo un margine più considerevole di concedere una riduzione (prima fino allo 0,75%, ora fino all’1%). Ciò si aggiunge al calo generale dei tassi ipotecari.
Tutti hanno lo stesso potere negoziale?
«Purtroppo no, perché dipende da tanti criteri. C’è la situazione familiare, il livello di reddito, il fatto che i familiari siano anche clienti o meno della banca e tanti altri criteri. Notiamo che altrove nei titoli indicati che alcuni ottengono condizioni molto migliori di altri Ma è importante che ogni mutuatario sappia che è possibile abbassare le condizioni del tasso esposto.
Come possiamo quindi massimizzare questa riduzione?
“Stipulando anche l’assicurazione del saldo residuo presso la banca. In linea di principio non possono più averne bisogno, ma nella pratica questo ha ancora un ruolo. Lo stesso vale se stipulate un’assicurazione contro gli incendi presso la stessa banca. In ogni caso, voi bisogna sempre tenere conto dei costi complessivi: sia del tasso d’interesse che dell’importo da pagare per l’assicurazione obbligatoria. A volte la combinazione con il tasso più basso si rivela la soluzione migliore utile alla fine.”
https://www.dhnet.be/conso/immobilier/2024/10/23/immo-bonne-nouvelle-pour-ceux-qui-veulent-emprunter-du-jamais-vu-depuis-2008-MF3WRHLQIBFD3G4BYN6ER24IAM/
