verso un aumento delle spese notarili nel 2025?

Per finanziare la lotta contro l’erosione costiera che minaccia le abitazioni costiere, l’8 novembre l’Assemblea Nazionale ha adottato un emendamento al progetto di bilancio per l’anno 2025 che crea un imposta nell'ambito delle imposte di trasferimento, componente delle spese notarili.

Una tassa per salvare le case vicino alle coste

La deputata della Gironde Sophie Panonacle (Insieme per la Repubblica), all'origine di questo emendamento, propone “un’imposta aggiuntiva sui trasferimenti di dazi a titolo oneroso (DMTO)”. DMTO o “spese notarili” rappresentano una parte importante dei costi aggiuntivi di un prestito immobiliare. Infatti, secondo l'Individual to Individual (PAP), oggi rappresentano l'8% del prezzo di acquisto di un immobile in quelli vecchi e dal 3 al 4% in quelli nuovi.

Questo nuovo emendamento dovrebbe quindi aumentare questi costi per finanziare azioni volte a prevenire l’erosione costiera che sta diventando un problema reale, in particolare a causa del cambiamento climatico. Ouest France torna in particolare sull'esempio della città di Saint-Malo che dovrà adattarsi il più rapidamente possibile all'erosione della costa perché lì il livello del mare aumenta di 4 millimetri ogni anno.

Piccolo budget per gli acquirenti, grande budget per lo Stato

Il deputato ha voluto rassicurare i futuri acquirenti. Questa nuova tassa non dovrebbe incidere sul loro bilancio. In effetti, questo ammonterebbe a dieci euro per ogni tranche di soli 100.000 euro secondo Capitale.

Tuttavia, Sophie Panonacle prevede un fatturato di 30 milioni di euro all'anno grazie a questo emendamento che sarà “destinato a un fondo contro l’erosione costiera creato nella sezione “spese” del progetto finanziario per il 2025” riferisce Capital. Questo denaro finanzierà progetti di acquisizione di terreni, protezione e trasferimento di beni immobili.

Secondo il Centro Studi e Competenze sui Rischi, l’Ambiente, la Mobilità e lo Sviluppo (Cerema), servirebbero 240 milioni di euro per proteggere 1.000 edifici entro il 2028. Purtroppo “questo fenomeno, prevedibile pericolo naturale, non essendo compreso nell’elenco dei principali rischi naturali” rischi, il fondo Barnier non può essere mobilitato per finanziare azioni di protezione e di compensazione” per il declino del litorale, si rammarica Sophie Panonacle a Capital.