Molti snowbirds del Quebec, che si dirigeranno verso la Florida nei prossimi giorni, dovranno stringere la cinghia quest’inverno a causa dei notevoli aumenti delle spese condominiali e delle assicurazioni combinati con la debolezza del dollaro canadese.
«Prima era divertente andare in Florida, qui si guarda ai soldi», spiega François Bourque, che vive in un complesso di 600 condomini nel Somerset.
Dopo la pandemia, le spese condominiali per il suo palazzo sono raddoppiate, da 225 a 450 dollari al mese, in particolare a causa del forte aumento del costo dell’assicurazione.
“L’ultimo anno è stato molto difficile”, dice il 61enne.
Un’opinione condivisa da un residente del complesso molto popolare tra gli abitanti del Quebec, Hawaiian Gardens, che si trova a pochi isolati di distanza.
“Ci sono alcuni che avranno difficoltà a seguire il corteo”, sottolinea Rock Côté.
Le sue spese condominiali aumenteranno da $ 477 a $ 650 al mese quest’anno a causa del nuovo fondo di riserva che dovrà essere istituito in tutti gli edifici condominiali in Florida a partire dal 1 gennaioÈ Gennaio 2025.
A causa dell’installazione del fondo di emergenza, le spese condominiali di Rock Côté aumenteranno da $ 477 a $ 650 al mese quest’anno.
Foto fornita da Rock Côté
E a questa realtà bisogna aggiungere il tasso di cambio, che costituisce un freno su più livelli, anche per chi ha le tasche più profonde. Attualmente, gli abitanti del Quebec devono pagare più di 1.400 dollari per ottenere 1.000 dollari.
“Fa male perché tutte le rette mensili sono in moneta americana”, conferma Bourque. Ad esempio, chi affitta il proprio appartamento deve abbassare il prezzo di 400 o 500 dollari al mese per trovare un acquirente, mentre non molto tempo fa avevamo una lista d’attesa di 20 persone”.
Questo è uno dei fattori del calo significativo delle vendite condominiali agli Hawaiian Gardens.
“Le vendite sono state solo sette nel 2023-2024, mentre ne abbiamo avute più di venti all’anno anche durante la pandemia. Il 40% danneggia i quebecchesi perché gonfia molto il prezzo”.
Gli uccelli delle nevi del Quebec dovranno stringere la cinghia quest’inverno.
Foto Clara Loiseau
Sacrifici in vista
Snowbirds a chi Il diario hanno parlato negli ultimi giorni non nascondono di dire che l’aspetto intrattenimento del loro soggiorno sarà tagliato.
“L’anno scorso andavo al ristorante due volte a settimana, ma lo ridurrò a una volta”, spiega Bourque. Invece di giocare a golf tre volte a settimana, ci andrò due volte.
“Per fare la spesa cerco posti low cost come Presto. Non l’ho mai fatto prima.”
Stessa storia con Rock Côté.
“Quest’anno sarà più tranquillo per i ristoranti”, dice il pensionato. Per quanto riguarda il golf, ho intenzione di giocare una volta alla settimana anziché più partite a settimana.
Vendere al momento giusto
Anche diversi abitanti del Quebec hanno deciso di vendere le loro proprietà nel Sunshine State lo scorso anno, soprattutto a causa della situazione economica.
“Ho deciso di vendere perché i costi erano aumentati ed ero un po’ stanco di avere questa responsabilità”, dice Sylvain Robert, un imprenditore in pensione di Rouyn-Noranda.
Stima che varie spese fisse, comprese le spese condominiali e le tasse sulla proprietà, siano triplicate da quando ha acquistato il suo appartamento al mare nel 2010.
“Le tasse sono aumentate in modo significativo in Florida negli ultimi anni”, aggiunge.
Oltre all’aumento delle varie commissioni, diversi snowbirds volevano assicurarsi di massimizzare il profitto nella loro transazione, mentre il valore degli immobili sarebbe diminuito del 25% nell’ultimo anno, secondo l’agente immobiliare André Lauzier.
Se hanno realizzato un profitto significativo, è stato perché avevano acquistato un condominio in un mercato favorevole della Florida e il dollaro canadese aveva un valore molto migliore.
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