PTZ presto in tutta la Francia?

Michel Barnier e Laurent Saint-Martin hanno annunciato che la PTZ sarà estesa a tutto il territorio.

Il prestito a tasso zero

Il prestito a tasso zero, in forma abbreviata “PTZ” o “PTZ+”, è un prestito complementare agevolato dallo Stato. Al primo acquirente a cui viene concessa la PTZ viene rimborsato solo l’importo prestato. Infatti, i mutuatari non devono pagare gli interessi come nel caso di altri prestiti. Allo stesso modo, non pagano interessi provvisori – dovuti quando i fondi vengono liberati in più rate – né spese amministrative o addirittura spese di perizia. Per poter beneficiare della PTZ è fondamentale rispettare diversi criteri. Deve comportare l’acquisto o la costruzione di un’abitazione principale e il reddito del/dei mutuatario/i non deve superare un determinato tetto. Inoltre, non devono essere stati proprietari della propria residenza nei due anni precedenti la richiesta PTZ (da cui il nome “primo acquirente”). Infine, l’importo della PTZ non dovrà superare quello del prestito principale. Per ulteriori informazioni sulla PTZ, contatta l’istituto bancario di tua scelta.

2025: PTZ esteso su tutto il territorio

Il 1° ottobre, il primo ministro Michel Barnier ha annunciato che il governo è favorevole all’estensione della PTZ – che consente di finanziare fino al 50% di un progetto immobiliare e il cui importo può raggiungere i 100.000 euro – a tutto il territorio. Il 10 ottobre Laurent Saint-Martin (ministro responsabile del Bilancio e dei Conti pubblici) ha confermato che la PTZ sarà estesa a tutto il paese a partire dal prossimo anno. Le modalità saranno discusse durante l’esame del Bilancio 2025. In definitiva, la PTZ riguarderà forse le singole case, come chiesto dalla FFB (Federazione francese dell’edilizia)? Il governo stima che 24 milioni di famiglie francesi possano beneficiare della PTZ. Allo stesso tempo, la SGFGAS (Società per la gestione dei finanziamenti e la garanzia dell’accesso sociale alla proprietà) ha segnalato che nel 2023 sono state concesse poco più di 47.200 PTZ a causa di criteri troppo severi. Ricordiamo che con la legge finanziaria 2024 si è deciso che la PTZ sarebbe riservata: all’acquisto di un nuovo appartamento in una zona tesa, cioè dove l’offerta abitativa è molto più bassa della domanda; quando si acquista una vecchia casa in cui sono previsti importanti interventi energetici. Ritenuti troppo restrittivi, questi criteri non sono stati ben accolti dai privati ​​e dai professionisti del settore immobiliare. Da tempo i francesi vedono indebolito il loro potere d’acquisto, mentre nel settore immobiliare, in particolare nel settore edile, è in crisi. “In una situazione di crisi nel settore edile, abbiamo bisogno di misure rapide per rilanciare gli investimenti locativi e la proprietà abitativa, soprattutto per chi acquista per la prima volta”, ha dichiarato Michel Barnier. La revisione della PTZ è una delle misure rapide menzionate dal Primo Ministro.