Il numero di permessi di costruire rilasciati non era stato così basso da 32 anni.
Il numero dei permessi di costruire ha continuato il suo inesorabile calo a marzo, spingendo il settore ancora un po’ verso una crisi che si preannuncia duratura, mentre le conseguenze sull’occupazione cominciano a farsi sentire.
Tra aprile 2023 e marzo 2024 sono state autorizzate alla costruzione 358.600 unità abitative, ovvero
19,8% in meno rispetto ai 12 mesi precedenti
, secondo le statistiche pubblicate martedì dal Ministero della Transizione Ecologica. Questo numero è storicamente basso. Secondo la Federazione francese dell’edilizia (FFB),
bisogna tornare al 1992 per trovare un’attività così bassa.
Nel dettaglio, le case individuali sono state oggetto di 129.200 autorizzazioni (-22,2%), mentre le abitazioni collettive ne hanno ottenute 229.300 (-18,4%). Ma l’individuo è ancora più colpito di quanto sembri, perché il numero di permessi per questi alloggi continua a erodersi mese dopo mese, mentre si stabilizza nel collettivo.
Situazione tesa in Île-de-France e Paca
Una spiegazione può essere trovata in
la fine del mutuo a tasso zero per le abitazioni individuali
il governo desidera incoraggiare meno questo tipo di edilizia abitativa, che accentua l’espansione urbana con conseguenze ambientali deleterie.
Nell’ambito dell’edilizia collettiva, le residenze (studenti, anziani, ecc.) se la passano piuttosto bene con un calo “solo” dell’8,8%.
L’Hauts-de-France e la Bretagna stanno andando un po’ meglio
rispetto alle altre regioni della Francia, con cali rispettivamente del 4,8% e dell’8,7%.
Le regioni più tese, Île-de-France e Provenza-Alpi-Costa Azzurra, hanno registrato riduzioni significative del numero di permessi rilasciati rispettivamente con -26,1% e -28,8%.
Anche il numero dei cantieri avviati, che tradizionalmente segue quello delle licenze edilizie, continua a crollare, con 283.200 cantieri avviati tra aprile 2023 e marzo 2024, un calo del 23,3%.
Un numero anche storicamente basso.
Il Ministero della Transizione Ecologica, tuttavia, avverte che quest’ultimo dato è più discutibile a causa di una raccolta più frammentata dei dati sull’avvio dei lavori.
“Nessuna ripresa prima della fine del 2026”
“Per l’occupazione è catastrofico”
ha allertato il presidente della FFB, Olivier Salleron, secondo il quale nel settore dell’edilizia si perderanno 300.000 posti di lavoro in tre anni rispetto all’inizio del 2023. “L’edificio è un transatlantico: quando avanza, guida tutti. Oggi , la nave è ferma e ci vorranno anni per rimetterla in moto”, dice Olivier Salleron, che non lo vede.
“nessuna ripresa prima della fine del 2026”.
Diversi sviluppatori hanno annunciato piani sociali, mentre i player più piccoli stanno dichiarando bancarotta.
Le cause della crisi sono molteplici. Innanzitutto, gli shock esterni.
I prezzi dei materiali da costruzione sono aumentati vertiginosamente
dopo la pandemia di Covid e questa situazione è peggiorata con la crisi energetica seguita alla guerra in Ucraina.
L’aumento dei tassi di interesse
ha inoltre minato la capacità delle famiglie di investire nel settore immobiliare.
Quanto al governo, è regolarmente accusato di fare
risparmi di bilancio sugli alloggi
riducendo progressivamente le misure di sostegno all’edilizia (prestito a tasso zero, scudo fiscale Pinel, finanziamento dell’edilizia sociale, ecc.).
Standard ambientali più severi
volti a costruire edifici che consumino meno energia e siano più adatti al riscaldamento globale, hanno anche reso la costruzione più costosa, sottolineano le organizzazioni dei datori di lavoro.
