Si tratta di “eccezioni” attese da diversi mesi da diversi armatori interessati da questa normativa. Se gli allentamenti potrebbero potenzialmente rendere loro la vita più facile, le modifiche restano nel complesso minori, secondo i vari relatori intervenuti in municipio.
“Non tocchiamo obiettivi e traguardi [du plan]», ha assicurato Yves Tremblay, direttore del dipartimento di pianificazione e gestione del territorio, il 9 aprile in una presentazione agli eletti. Per quanto riguarda la mappatura, gli aggiustamenti apportati riguardano appena una dozzina di situazioni, ha precisato. «Abbiamo applicato il buon senso», ha sintetizzato il direttore descrivendo l’analisi effettuata.
Yves Tremblay è ancora direttore del dipartimento di pianificazione e gestione del territorio, ma ha già annunciato che si prepara a lasciare il suo posto. (Maxime Picard/Archivi, La Tribune)
Parliamo, ad esempio, di lotti interessati dalle restrizioni RCI, ma che si trovano già ai margini di una strada. Al fine di rendere le infrastrutture esistenti proficue per lo sviluppo, il Comune intende consentire la realizzazione di un’abitazione nei primi 30 metri di profondità di un lotto di terreno rispetto alla strada, anche se si tratta di un’area boschiva di interesse.
Scendiamo a 50 metri per una casa plurifamiliare e a 100 metri se si tratta già di una zonizzazione commerciale, industriale o istituzionale, ha presentato Tremblay.
Sono previste anche aree massime di occupazione per la costruzione in particolari ecosistemi o habitat, ma solo se è impossibile insediarsi altrove sul territorio. Si tratta ancora una volta di lotti confinanti con una sola strada esistente.
Un’altra clausola riguarda le “dossier in fase avanzata di analisi” al momento dell’adozione del piano, nel giugno 2023. L’idea è quella di rendere possibili i progetti quando una “azione favorevole da parte del Comune” è già stata adottata in termini normativi.
Il piano contro la realtà
Poco dopo questa presentazione, durante il periodo delle interrogazioni del consiglio comunale, un cittadino di Lennoxville è venuto a testimoniare del “grave danno” che dice di subire a causa del Piano Natura e del suo RCI. La mappa identifica il suo terreno come un’area boschiva di interesse, solo che in realtà l’area copre, tra l’altro, parte della sua residenza, il suo prato, il suo capannone e un campo agricolo.
“Possiamo vedere chiaramente che non si tratta di una zona boscosa”, ha detto, con foto di supporto. Senza accesso all’acqua potabile, gli è stato tuttavia rifiutato il permesso di scavare un pozzo a causa della RCI, ha riferito. “Da quanto ho capito, non ho alcuna possibilità di ricorso”, si è lamentato il cittadino.
William Downey, cittadino di Lennoxville colpito dall’RCI della città di Sherbrooke. (Schermata/Città di Sherbrooke)
Ha criticato la “mancanza di rigore nell’approccio” del Piano Natura e il “modo molto impreciso di procedere”. Downey ha chiesto apertamente l’abrogazione del regolamento.
Secondo lui, la modifica del regolamento “non risolve il problema fondamentale” in questa materia. Invita il Comune a “definire le reali aree boschive di interesse, in modo scientifico, preciso ed equo”.
Alcune reazioni
Un altro cittadino interessato dall’RCI, Sylvain Roy, ha accolto con favore i recenti aggiustamenti della città quando è stato interrogato da La galleriapur sottolineando che vi sono ancora molte incertezze da chiarire.
Da parte dei promotori che hanno espresso critiche alla RCI, siamo cauti nelle nostre reazioni. Éric Laroche del Groupe Laroche vede gli adeguamenti della città come una buona notizia per il suo progetto di parco commerciale a Saint-Élie, ma non desidera commentare ulteriormente i suoi altri progetti.
Charles Custeau, presidente del Gruppo Custeau, di fronte all’Espace Centro di recente costruzione in Wellington Street South. (Maxime Picard/Archivio La Tribune)
Contattato da La galleria, Charles Custeau, presidente del Gruppo Custeau, ha dichiarato che sta analizzando i cambiamenti annunciati e non ha ancora preso posizione. Le sue società hanno avviato un’importante azione legale nel 2023 contro la Città e le sue norme di controllo provvisorio.
In un’intervista, il sindaco Évelyne Beaudin ha riconosciuto che difficilmente le dinamiche dell’opposizione cambieranno nonostante i recenti aggiustamenti. “I disaccordi che ci sono riguardo al Piano Natura sono disaccordi molto più fondamentali e più profondi”, ha indicato.
È inoltre ancora determinato ad attuare il piano e il suo obiettivo di proteggere il 45% degli ambienti naturali a Sherbrooke. “Abbiamo preso un impegno e stiamo andando avanti”, ha assicurato il sindaco.
Alla domanda sul raggiungimento degli obiettivi nonostante questi pochi allentamenti, la consigliera Geneviève La Roche ha spiegato che fin dall’inizio era stato previsto un certo margine nella copertura dell’RCI, proprio per dare spazio agli aggiustamenti da apportare.
L’obiettivo del Comune è arrivare finalmente alla stesura definitiva del Piano Natura per lo smaltimento del RCI, la cui durata è stata fissata in due anni.
