Fontenay-aux-Roses: prezzi interessanti a 20 minuti da Parigi

Il mercato immobiliare a Fontenay-aux-Roses resta attivo, nonostante un contesto di tassi di interesse elevati. In un anno i prezzi sono addirittura diminuiti del 5,6%.rendendo la città ancora più attraente per gli acquirenti.

Una città di 92 che conserva la sua attrattiva

La città mostra a notevole dinamismo all’interno della Grande Metropoli parigina. Rue Boucicaut, l’arteria principale, ospita numerosi negozi locali, mentre il mercato coperto anima il centro città tre volte a settimana. Un ambiente di vita privilegiato, rafforzato dalla presenza della cintura verde che attraversa la città.

???? I buyer apprezzano anche il collegamento diretto con Parigi tramite la RER B, che permette loro di raggiungere la capitale in 20 minuti. Una risorsa importante che mantiene l’attrattiva di prezzi, che restano inferiori del 40% rispetto a Parigi.

Prezzi degli immobili attorno a Fontenay-aux-Roses

I quartieri più popolari di Fontenay-aux-Roses

I quartieri di Fontenay-aux-Roses presentano notevoli differenze di prezzo. Il settore Pervenches presenta i valori più alti con 5.261 €/m² per gli appartamenti, mentre Buffets-Fauvettes rimane più accessibile con 4.174 €/m². Il corridoio verde e la vicinanza della RER B influenzano fortemente queste variazionicon case che raggiungono i 9.026 €/m² nel settore RER-Lombart.

???? Pervenches-Val Content: il quartiere familiare

Il quartiere Pervenches-Val Content coltiva un’atmosfera da villaggio apprezzata dalle famiglie. Il 42% dei residenti possiede la propria casacreando stabilità residenziale favorevole alla vita di quartiere. Spazi verdi e aree gioco costellano la zona, mentre i 30 negozi locali animano la vita quotidiana. La presenza di scuole e la tranquillità delle vie residenziali attirano particolarmente le giovani coppie con figli.

I prezzi degli immobili a Fontenay-aux-Roses, quartiere per quartiere. ©PAP

????RER-Lombart: vicino ai trasporti

Il settore RER-Lombart si distingue per la vicinanza alla stazione RER B, permettendovi di farlo raggiungere Parigi in meno di 20 minuti. I prezzi degli appartamenti sono fissati a 4.678 euro/mq, una tariffa interessante che piace particolarmente a chi lavora nella capitale.

????Il il quartiere beneficia di un ottimo accesso con 5 linee di autobus e della vicinanza al corridoio verdeoffrendo un ambiente di vita equilibrato tra natura e città. I negozi locali di Avenue Lombart danno energia a questa zona residenziale popolare tra chi acquista per la prima volta.

????Paradis-Blagis: tra città e natura

Il quartiere Paradis-Blagis si distingue per la sua ambizioso progetto di rinnovamento urbano. Alla fine, verranno ricostruite più di 800 nuove case, creando un ambiente di vita modernizzato preservando allo stesso tempo lo spirito del villaggio. Gli spazi verdi, in particolare il Bois des Platanes e il futuro grande frutteto, offrono una boccata d’aria fresca naturale unica in questa zona.

I residenti beneficiano di attrezzature di qualità con Centro commerciale Blagis e palcoscenico nazionale Les Gémeaux nelle vicinanze. Il prezzo medio di 4.981 euro/m² per gli appartamenti attira una popolazione diversificata, dalle giovani famiglie ai lavoratori in cerca di un ambiente verde.

I prezzi degli immobili nei quartieri popolari

Quali sono le prospettive del mercato nel 2025?

I segnali sono incoraggianti per il mercato immobiliare di Fontenais, che dovrebbe vedere aumentare la sua attrattiva nel 2025. Il calo dei tassi di interesse, ormai attorno al 3,35% in 20 anni rispetto al 4,20% di inizio 2023, restituisce potere d’acquisto agli acquirenti. Le banche stanno allentando i criteri di concessione del credito, consentendo a nuovi profili di accedere alla proprietà.

???? Il programma di rinnovamento urbano del quartiere Paradis e l’arrivo di oltre 800 nuove unità abitative stanno dando impulso all’offerta immobiliare. Questi nuovi immobili, rispondenti agli attuali standard energetici, attraggono soprattutto le famiglie giovani alla ricerca di un ambiente di vita equilibrato alle porte di Parigi.

Esempi di annunci che hanno funzionato bene su PAP.fr

????Appartamenti familiari – quartiere Renards

Un appartamento di 90 m² nel quartiere di Renards, proposto a 399.000 €, dispone di ha attirato l’interesse di otto acquirenti in tempi record. Situato vicino alla RER B e alle scuole, si rivolge alle famiglie grazie alla sua esposizione a sud e ai suoi recenti servizi.

???? Casa moderna con giardino – quartiere Gare-La Roue

Una casa moderna di 163 m², classificata come A (efficienza energetica), dispone di trovato acquirente a 910.000€. Recentemente ristrutturato, dispone di attrezzature ecologiche (pompa di calore, collettore d’acqua) e di una posizione ideale, vicino ai trasporti e ai negozi.

???? Appartamenti da ristrutturare – quartiere Buffets-Fauvettes

IL le proprietà rinnovate continuano ad attrarre acquirenti per la prima voltaspesso grazie ad un prezzo competitivo. Un appartamento di 67 m² a 254.000 € (3.749 €/m²) nel quartiere Buffets-Fauvettes, sebbene al 3° piano senza ascensore, ha attirato l’interesse di numerosi acquirenti grazie alle sue potenzialità e alla sua vicinanza alla RER.