Se a Parigi il mercato immobiliare non va bene, non è lo stesso per tutte le capitali europee. Meilleurs Agents ha fatto il punto sull'andamento del mercato immobiliare europeo: mentre le capitali del Nord vedono i prezzi scendere a causa dell'aumento dei tassi di interesse, l'Europa del Sud vive la dinamica opposta con aumenti significativi.
Aumenti spettacolari nel Sud Europa
Tra ottobre 2023 e ottobre 2024, Madrid e Lisbona hanno registrato rispettivamente aumenti del +15% e del +8% nei prezzi degli immobili, portando il prezzo per m² rispettivamente a 4.830 € e 4.152 €. Parigi, invece, ha subito un calo del -2,9% (9.282 €/m² in media), mentre Lussemburgo (8.291 €/m² in media) e Londra (8.582 €/m² in media) hanno registrato cali ancora più marcati, pari a -4,5. %.
L'attrazione delle capitali spagnola e portoghese
Le capitali spagnola e portoghese continuano ad attrarre investitori grazie a prezzi più accessibili e ad un'economia stabile. Alexandra Verlhiac, economista di MeilleursAgents, spiega: “Gli investitori hanno fiducia nell’economia spagnola, che si unisce a prezzi molto più bassi rispetto al Nord Europa. »
L’impatto dei visti d’oro e dell’ospitalità turistica
I “visti d’oro” hanno svolto un ruolo cruciale nell’aumento dei prezzi, in particolare in Spagna e Portogallo. Questi programmi consentivano agli investitori extraeuropei di ottenere un permesso di soggiorno in cambio di un investimento immobiliare di almeno 500.000 euro. Sebbene questi programmi siano stati recentemente sospesi, il loro impatto si fa ancora sentire.
Inoltre, la proliferazione degli alloggi turistici ha contribuito all'aumento dei prezzi, con un aumento del 41% del numero di questi alloggi a Madrid in sette anni. Lisbona, dal canto suo, ha visto i prezzi degli immobili aumentare del +80% in dieci anni (fonte: studio della Banca del Portogallo), rendendo difficile l'accesso agli alloggi per la popolazione locale.
Stabilità a Roma, Bruxelles e Berlino
Contrariamente alle tendenze osservate nel Mezzogiorno, Roma, Bruxelles e Berlino mostrano una notevole stabilità dei prezzi immobiliari. Roma, in particolare, beneficia di prezzi tra i più bassi tra le capitali europee (3.061 euro/mq, ovvero 3 volte inferiori a Parigi), grazie ad un'attività economica concentrata soprattutto a Milano e ad una forte attrazione turistica.
Ciao, siamo noi… i dolcissimi Cookies! ????
Ci piace che tu sia avido dei nostri contenuti. Ma per rendere la tua visita ancora più dolce, vorremmo accompagnarti con dei biscotti: lo promettiamo, sono senza calorie. Cosa ne pensi?
Ti chiedi perché ti serviamo i biscotti? ????
Contare i nostri visitatori è importante!
È semplice: vogliamo rendere la tua esperienza qui dolce quanto i nostri contenuti. I cookie ci aiutano a contare le tue visite per comprendere meglio le tue preferenze, coccolarti con ciò che ti piace e assicurarci di non perdere nulla. E non preoccuparti, sono comunque senza calorie!
La memorizzazione o l'accesso tecnico è strettamente necessario al fine legittimo di consentire l'utilizzo di un servizio specifico esplicitamente richiesto dall'abbonato o dall'utente, o al solo fine di effettuare la trasmissione di una comunicazione su una rete di comunicazione elettronica.
La memorizzazione tecnica o l'accesso è necessario per lo scopo legittimo di memorizzare le preferenze non richieste dall'abbonato o dall'utente.
L'archiviazione tecnica o l'accesso utilizzato esclusivamente per scopi statistici.
Archiviazione tecnica o accesso utilizzato esclusivamente per fini statistici anonimi. Senza un mandato di comparizione, l'adesione volontaria da parte del tuo fornitore di servizi Internet o registrazioni aggiuntive da parte di terzi, le informazioni archiviate o recuperate per questo unico scopo generalmente non possono essere utilizzate per identificarti.
L'archiviazione o l'accesso tecnico sono necessari per creare profili utente al fine di inviare pubblicità o tracciare l'utente attraverso un sito Web o attraverso siti Web per scopi di marketing simili.
Configura i tuoi consensi
Utilizziamo i cookie per garantirti la migliore esperienza sul nostro sito. Se continui ad utilizzare questo sito, assumeremo che tu ne sia felice.OK
Related News :