Un ulteriore aumento dei prezzi del 2,7% su base trimestrale suggerisce che la pressione sul mercato delle nuove abitazioni nel Brabante Fiammingo continua. Nelle altre province fiamminghe i prezzi delle nuove costruzioni sono diminuiti nel terzo trimestre.
Secondo i calcoli della piattaforma di dati immobiliari Realo, il prezzo al metro quadrato nel Brabante Fiammingo ammonta ora a 4.127 euro. Ciò la rende di gran lunga la provincia più costosa del paese per le nuove costruzioni. La provincia vicina, il Brabante Vallone, occupa il secondo posto con un prezzo al metro quadrato di 3.697 euro (+ 0,3%).
Nella verde periferia di Bruxelles i prezzi al metro quadro superano anche i 5mila euro. Tervueren è il comune in cui gli immobili sono i più cari della provincia. Per un appartamento con due camere da letto il prezzo di riferimento è di 484.462 euro. Al secondo posto segue Crainhem con un prezzo di 472.203 euro per un appartamento simile. Il capoluogo di provincia, Lovanio, occupa il quinto posto. Il prezzo di riferimento si stabilizza lì a 398.155 euro.
La regione al confine con il Limburgo rimane relativamente economica. Bekkevoort è il comune più conveniente con un prezzo di riferimento di 237.059 euro per un appartamento con due camere da letto.
Focus sul progetto Cultura
Con questo progetto, il promotore immobiliare Resiterra inizia una nuova fase di riqualificazione dell’Hertogensite (7 ettari) nel centro di Lovanio. Cultura fa parte di un gruppo di edifici che combinano abitazioni e negozi, una nuova sala per spettacoli e un ampliamento dell’hotel Martin’s Klooster.
La parte residenziale comprende 33 appartamenti con una, due o tre camere da letto e superfici comprese tra 70 mq e 142 mq, oltre a un attico (229 mq + 55 mq di terrazzo). Al piano seminterrato ci saranno 36 posti auto e un ripostiglio.
Lo studio di architettura 360 Architects ha optato per un’architettura in mattoni rosso-marroni sfumati, completata da elementi in cemento a vista e finestre in alluminio.
Il 70% circa del progetto è già stato venduto. Non ci sono più appartamenti con una camera da letto in vendita. I prezzi per due e tre camere partono da 440.000 euro. Il completamento del progetto è previsto entro la metà del 2026.
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