I lotti in questione nel presente fascicolo sono quelli dell’immobile sito al 150 di rue de Vimy e di un lotto adiacente che si affaccia su rue de Béthune.
Nel luglio 2023, la città di Sherbrooke ha annunciato l’intenzione di acquisire questi lotti in collaborazione con la cooperativa di solidarietà l’Envolée per sviluppare una ventina di unità abitative per persone indipendenti che vivono con autismo. Tuttavia, questo progetto è stato trasferito a Plateau McCrea lo scorso febbraio.
L’acquisizione inizialmente prevista non è quindi mai avvenuta. Il Consiglio comunale ha accettato, nella seduta di martedì sera, che il Comune acquisti nuovamente questi lotti.
I lotti in questione. (Città di Sherbrooke)
Poiché le discussioni si sono svolte a porte chiuse, non è possibile conoscere l’esatto contenuto del dibattito sull’argomento. Leggendo i documenti comunali allegati al dossier, si comprende tuttavia che sono state sottoposte agli eletti tre opzioni.
Il primo, selezionato, mirava ad acquistare il terreno per una cifra di poco più di 3,4 milioni e a lanciare un bando per progetti da parte delle organizzazioni. Questa strada costringe la città a spendere 38.000 dollari per la manutenzione e il mantenimento dell’edificio per “un periodo approssimativo di 24 mesi”.
Le altre due opzioni proposte prevedevano l’affitto del terreno a un’organizzazione tramite un contratto di locazione a lungo termine e il ritiro definitivo del Comune da questo fascicolo.
In un incontro con la stampa dopo la sessione, il sindaco Évelyne Beaudin ha assicurato che il bando di concorso riguarderà l’edilizia “sociale, accessibile o comunitaria”.
“Abbiamo dovuto metterci in modalità acquisizione, perché dobbiamo mantenere una certa influenza sullo sviluppo del nostro territorio”, ha detto.
La signora Beaudin ha aggiunto che, ai suoi occhi, la concessione di terreni è per la Città, sotto molti aspetti, un tipo di contributo meno rischioso e più interessante in progetti immobiliari rispetto ad un contributo puramente finanziario.
Ha inoltre assicurato che l’obiettivo sarà quello di costruire alloggi “in questi due luoghi”, quindi sui due lotti. Uno di questi è attualmente boscoso. Potrebbero essere “due progetti diversi”, ha detto.
Il sindaco Évelyne Beaudin assicura che il progetto che vedrà la luce su questi lotti sarà quello di alloggi a prezzi accessibili. (Maxime Picard/Archivio La Tribune)
Dissidenze
I consiglieri Paul Gingues, Nancy Robichaud, Marc Denault e Hélène Dauphinais hanno espresso il loro dissenso al riguardo. MM. Denault e Gingues hanno dichiarato che avrebbero preferito che il Comune si ritirasse completamente dal processo.
“Per la Città, se guardiamo all’esperienza che abbiamo avuto recentemente con l’acquisizione della chiesa Sainte-Famille, penso che sia meglio gestire il nostro patrimonio e lasciare che qualcun altro acquisti questo edificio, una cooperativa per esempio”, dice il Sig. Inadempiente quando contattato mercoledì.
“Poi esamineremo come possiamo aiutarli nello sviluppo”, aggiunge.
Da parte sua, la signora Robichaud sottolinea in un’intervista che acquistare il terreno e affittarlo a lungo termine a un ente con contratto di locazione a lungo termine sarebbe stato sostanzialmente più semplice e meno costoso per la Città, soprattutto perché un ente già in carica di un progetto di 51 unità abitative sul sito.
Non è stato possibile conoscere il nome dell’organizzazione in questione, perché non si tratta di “informazione pubblica”, ha precisato mercoledì il dipartimento delle comunicazioni della città, riferendosi La Tribuna nell’accesso alle informazioni.
Nancy Robichaud ha dissentito.
(Maxime Picard/Archivio La Tribune)
“Abbiamo un edificio che dovremo mantenere per due anni, forse di più. Ciò comporta comunque costi aggiuntivi per la città, un po’ come, ad esempio, per la chiesa Sainte-Famille», stima il consigliere comunale di Lac-Magog.
“Con un contratto di locazione lungo”, continua, “ci liberiamo da tutto ciò. Avrei propenso maggiormente per questa opzione e, in definitiva, anche per l’acquisto diretto da parte dell’organizzazione.
Secondo i documenti comunali, l’affitto del terreno tramite un contratto di locazione a lungo termine era un’opzione praticabile “solo se il pacchetto finanziario del progetto da parte dell’organizzazione per l’edilizia sociale […] è completato e realizzabile secondo tutte le iniziative dell’organizzazione sul territorio.
Anche i servizi comunali hanno dato la priorità all’opzione di acquisizione seguita da un invito a presentare progetti.
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