La lettura della Gazzetta Ufficiale di questa mattina è ricca di novità per chiunque sia interessato al diritto urbanistico.
Infatti, è stata pubblicata per la prima volta (promulgata sotto il sole di Rio de Janeiro…) la legge volta a regolamentare la pratica degli affitti ammobiliati a breve termine (in breve, gli affitti tipo Airbnb), che attribuisce ai comuni alcune prerogative per regolamentare tale attività.
Tra questi strumenti vi è in particolare la possibilità (ma a determinate condizioni) di istituire nei settori PLU dove le nuove costruzioni abitative debbano essere destinate esclusivamente all'uso esclusivo dell'abitazione principale (il che equivale a vietare l'affitto di immobili ivi presenti). termine), il meccanismo essendo accompagnato da sanzioni pecuniarie particolarmente dissuasive in caso di mancato rispetto del PLU su questo punto.
Poche righe più sotto, la Gazzetta Ufficiale contiene anche un decreto del 18 novembre 2024 che rende obbligatoria dal 1° gennaio 2025 la dematerializzazione della presentazione delle domande di autorizzazione urbanistica da parte delle persone giuridiche nei comuni con più di 3.500 abitanti,
Lo stesso decreto prevede anche la possibilità di dare esecuzione ad una concessione edificativa in tranche successive, il cui titolare potrà poi essere autorizzato a trasferire i lotti man mano che saranno ultimati.
Buona lettura a tutti!
Rif. : LEGGE n. 2024-1039 del 19 novembre 2024 volta a rafforzare gli strumenti normativi per gli alloggi turistici ammobiliati a livello locale. Per consultare la normativa clicca qui
Decreto n. 2024-1043 del 18 novembre 2024 recante varie disposizioni relative alle autorizzazioni urbanistiche. Per consultare il decreto clicca qui
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