Molti proprietari di immobili hanno ricevuto un avviso fiscale sui posti vacanti per un immobile in cui vivono o affittano. L’amministrazione fiscale ha riconosciuto un errore tecnico. “Questi casi sono stati identificati e verranno corretti senza alcuna azione da parte dell’utente”, promette.
È una lettera che non ti rende felice… soprattutto quando viene spedita in modo sbagliato. “La barzelletta del giorno a 1.400 euro”, denuncia Paul in un post su Linkedin. Dice di aver ricevuto un avviso di imposizione fiscale su alloggi sfitti anche se la sua proprietà non è vuota, tutt’altro.
“Un avviso (…) per l’unico immobile che possiedo e in cui vivo con mia moglie e che è stato dichiarato mia abitazione principale da 3 anni”, testimonia.
“Evidentemente prelevare 1.400 euro a fine anno non è niente”, scherza il consulente di strategia digitale.
Nei commenti altri internauti lamentano di aver ricevuto lo stesso trattamento. “Benvenuti nel club. 750 euro di tasse da pagare per gli alloggi sfitti”, dice Laetitia. “Ho appena ricevuto una lettera con la stessa sorpresa per la mia residenza principale, cosa che è stata dichiarata chiaramente fin dall’inizio”, continua Caroline.
“Dieci volte di più rispetto allo scorso anno”
L’Agenzia delle Entrate riconosce infatti “un errore tecnico dell’amministrazione”. Le comunicazioni sono state “inviate erroneamente”, nonostante i titolari fossero in regola.
Dal 2023 devono infatti fare la loro dichiarazione tramite la piattaforma Manage my real estate (GMBI). Sono tenuti a notificare all’amministrazione fiscale i cambiamenti nella situazione di occupazione del loro immobile (identità degli inquilini per i proprietari, residenza principale o secondaria per i proprietari-occupanti).
“Ogni anno ci occupiamo dei casi di alcuni clienti che a volte hanno dimenticato di aggiornare la loro situazione, ma da una settimana le cose sono diverse”, spiega Frédéric Granier, direttore della società APP specializzata nella gestione patrimoniale immobiliare.
“Abbiamo avuto dieci volte più richieste rispetto all’anno scorso, solo ieri abbiamo ricevuto una quindicina di email”, spiega il manager che segue circa 1.000 clienti.
Garantisce che gli errori non riguardino solo chi si è trasferito nel 2023 e che quindi ha un cambiamento di situazione, ma anche i clienti che sono installati da 2 o 3 anni e la cui dichiarazione è aggiornata.
“Gli utenti interessati verranno contattati”
L’amministrazione fiscale spiega questi errori con il fatto che il numero degli avvisi è aumentato notevolmente quest’anno “a causa del notevole ampliamento del campo di applicazione”. Infatti, l’imposta sugli alloggi sfitti (TLV), applicabile nelle zone tese, è ora applicabile in 3.697 comuni rispetto a 1.136 nel 2023. Quindi, l’imposta sugli alloggi sfitti (che si applica al di fuori delle zone tese) riguarda ora 6.417 comuni, rispetto a 5.447 nel 2023.
Cosa fare allora se hai ricevuto una cartella esattoriale erroneamente? Niente panico, ci penserà l’amministrazione a cancellare i bandi.
“Non vi è alcuna azione da parte dell’utente”, assicura l’amministrazione fiscale a BFM Business.
“Gli utenti interessati verranno contattati via email entro la fine della settimana. Riceveranno poi nelle prossime settimane per posta la lettera con la quale si annulla la diffida iniziale”, promette l’amministrazione.
Non è ancora noto il volume delle notifiche erroneamente inviate perché la campagna di invio, iniziata il 4 novembre, non si è ancora conclusa.
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