La capitale bretone è ancora in crescita, con 6.000 nuovi arrivi ogni anno, una popolazione giovane e attiva e il dinamismo della sua metropoli. E buone notizie per gli acquirenti: Rennes continua a vedere i suoi prezzi scendere. Secondo il barometro dei notai, in un anno i vecchi appartamenti hanno perso in media il 4,9%, i nuovi il -5,4% e le case il -4%. Nonostante tutto, il numero delle vendite è diminuito del 18% nel corso dell’anno, a causa di tassi ancora molto elevati.
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Rennes
-1,1 %: Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
3 938 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
14,9 €/m2: affitto medio per un appartamento.
I potenziali acquirenti preferiscono aspettare, sperando che i prezzi diventino più attraenti nei prossimi mesi. Aspetta, un errore di calcolo? “ È inutile », Afferma Maître Gautron, notaio a Saint-Malo. In realtà sembra un buon momento per investire, con l’inizio della ripresa. Ormai ci sono moltissimi immobili sul mercato e i proprietari, temendo che restino lì troppo a lungo e svalutino, fanno sforzi finanziari, soprattutto se sono necessari lavori. A patto che siano valorizzati al giusto prezzo – circa 3.650 euro al m2 in quello vecchio 5.580 euro al m2 nelle nuove costruzioni secondo i notai – gli appartamenti sono particolarmente ambiti. “Nel popolare quartiere Arsenal-Redon, in pieno centro città, appartamento di 3 locali di 68 mq2con due terrazzi, recentemente venduto per 345.000 euro netti venditore »dice Anne Vestu, di La Française Immobilier Cleunay.
L’entusiasmo per le case, soprattutto quelle più costose (sopra i 600mila euro), sembra però essersi calmato. Nelle zone meno costose, come Le Blosne, i prezzi sono scesi di oltre il 10% in un anno. Anche il settore di Cleunay, a ovest, può essere interessante, soprattutto per chi acquista per la prima volta. “ I prezzi sono ragionevoli, intorno ai 4.000 euro al m2, sottolinea Anne Vesteu. Questa zona offre una buona qualità di vita con i suoi spazi verdi ed è servita dalla metro B.”
Dal lato nuovo la situazione resta ancora molto complicata, anche se le cose si stanno lentamente sistemando. “Alcuni acquirenticontinua il professionista, preferiamo tornare al vecchio, soprattutto per quanto riguarda gli investimenti locativi. » “Stiamo attraversando un periodo di transizione, ma i risultati che abbiamo registrato da aprile sono incoraggianti”conclude Charlotte Fourmont, dell’agenzia Mon Chasseur Immo.
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