Per quanto riguarda i prezzi degli immobili nel 12° arrondissement della capitale, nel 2024 sembra aver prevalso la stabilità. Per quanto riguarda gli appartamenti, tra novembre 2023 e novembre 2024 sono diminuiti leggermente dello 0,2%. I prezzi sono quindi stagnanti a 8.876 €/m2 per appartamenti e 8.482 €/m2 per le case. Da notare però che il quartiere di Quinze-Vingts è più caro per il primo, e quello di Bercy per il secondo. Gli affitti degli appartamenti, invece, si aggirano intorno ai 30 euro/mq2.
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Le tre cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 12° dal 1° novembre 2024
-0,2% : evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.
8 876 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
30,3 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Con un metro quadro che costa in media 7.500 euro alle porte e tra 10.000 e 11.000 euro nel quartiere Quinze-Vingt, «Il XIIe distretto offre una fascia di prezzo molto ampia”, osserva Cyril Michel, di Villaret Aligre. Nel cuore del quartiere, a Faidherbe, Aligre e Bastille, che restano le zone più apprezzate, gli acquirenti sono alla ricerca di vecchie proprietà con balconi. Anche se questo significa pagare un sacco di soldi. Rue Emilio-Castelar, appartamento di 2 locali di 33 m², al 5e piano con ascensore in edificio in pietra da taglio, è stato venduto a 420.000 euro, ovvero 12.700 euro al mq.
Per trovare buoni affari bisogna rivolgersi a Nation, Daumesnil e nella zona intorno ai cancelli. Rue des Meuniers, un appartamento di 20 m², venduto in affitto, è stato acquistato per 6.300 euro al m² da un giovane investitore. Una clientela sempre meno presente, secondo Cyril Michel, a causa di “riflesso” meccanica sul DPE: “I clienti si dicono “se l’immobile ha un brutto rating non compro””.
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