Con cali rispettivamente del -2,9 e del -4,7% dei prezzi di appartamenti e case che portano i prezzi a 3.550 € e 2.997 €/m2, i prezzi sono in calo a Chelles, nella Senna e Marna, il 1° novembre 2024. e Professionisti ritrovare la speranza. « Recentemente abbiamo ricevuto più richieste di preventivi da parte di proprietari che desiderano vendere », osserva Paul Hintermeyer, dell’agenzia Guy Hoquet. Ciò provoca più chiamate da parte degli acquirenti, ma le vendite sono difficili da concretizzare perché i prezzi stanno scendendo poco (-0,7% su un anno al 1° ottobre 2024, secondo MeilleursAgents).
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Chelles nel 2024
-2,9% : Evoluzione del prezzo di vendita di un appartamento in un anno.
3 550 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
17,3 €/m2: affitto medio per un appartamento.
A Chelles le trattative procedono bene. Così, un appartamento di 2 locali offerto a 145.000 euro è stato venduto a 122.000 euro, mentre una casa di 5 locali a 460.000 euro è stata infine venduta a 420.000 euro.
Ma alcuni venditori rifiutano ogni discussione, discutendo di lavori effettuati o dell’arrivo nel 2028 della linea 16 del Grand Paris Express (da Saint-Denis Pleyel a Noisy-Champs, via Chelles). Una strategia rischiosa. Ne è prova questo proprietario che intendeva rivendere il suo bellissimo appartamento con terrazzo per 580.000 euro (acquistato per 508.000 euro due anni prima) e che alla fine lo ha venduto per 460.000 euro. Per le case i prezzi vanno dai 300.000 ai 600.000 euro. Sul lato nuovo costa dai 4.500 ai 5.000 euro al m², ma alcune operazioni consentono alle famiglie a basso reddito di acquistare con Iva ridotta.
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