Operazione della settimana: venduto a un prezzo record, e tuttavia il 24% in meno del previsto

Una residenza prestigiosa, costruita sulle rive del lago Nicolet, è stata appena venduta per poco più di 2 milioni di dollari, un prezzo record per questa zona del Centre-du-Québec.

Situata a Saints-Martyrs-Canadiens, un piccolo comune di 250 abitanti situato a una quarantina di chilometri da Victoriaville e quasi 70 km da Sherbrooke, questa residenza comprende 21 vani, di cui quattro camere da letto, due bagni e un bagno di servizio, diversi caminetti e pavimenti riscaldati ovunque. la casa.

Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende una foresteria su due piani con una camera da letto, un bagno, un laboratorio e un garage, il tutto con riscaldamento radiante. In totale, oltre all’accesso diretto al lago, fanno parte della proprietà tre terrazzi, due balconi e nove posti auto, di cui tre interni.

Questa casa è stata costruita nel 2009 su un terreno di quasi 44.000 piedi quadrati.² acquisita nel 2007 dal proprietario di un’azienda di lavorazione e saldatura a Victoriaville. Prezzo della transazione all’epoca: $ 150.000.

Circa 16 anni dopo, la coppia proprietario-venditore decise di vendere. Nel settembre 2023, la loro casa era quotata a $ 2.699.000. Dieci mesi dopo, il suo prezzo è stato rivisto al ribasso, a 2.252.000 dollari.

Più di un anno dopo, nel dicembre 2024, la proprietà avrà finalmente trovato un acquirente per 2.050.000 dollari. Si tratta del 24%, ovvero $ 649.000 in meno rispetto al prezzo originariamente sperato dai venditori.

Nell’ultimo registro di valutazione, a questa proprietà è stato assegnato un valore di $ 845.200. Per il 2024, le tasse comunali associate a questa residenza ammontavano a $ 6.673.

Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio all’inizio di dicembre, i nuovi proprietari dovevano pagare, oltre al costo di acquisto, una tassa di trasferimento di 28.982 dollari, da versare al comune.

– Con Philippe Langlois, dell’Ufficio investigativo.

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

9, Place Braeside, Westmount 17 milioni di dollari

1430, rue de la Montagne #1403, Montreal 6 898 500 $

482, avenue Roslyn, Westmount 5.000.000 di dollari

5, rue des Étangs, Santa Caterina de Hatley 4 600 000 $

1188, avenue Union n. PH4001, Montreal 4.000.000 di dollari

379, rue des Carmantines, Laval 3 900 000 $

3505, rue Pierre-Daviault, Montreal 3 400 000 $

200, rue de l’Hermitage n. 19, Magog 3 325 000 $

4, rue des Étangs, Santa Caterina de Hatley 3 200 000 $

17, cammino del Radar, Lago Sainte-Marie 2.150.000$

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