Prima di iniziare un investimento nel settore immobiliare, prenditi il tempo per studiare il mercato. Scoprite qui gli ultimi dati del 1° gennaio 2025 sulle transazioni a Villeneuve-Loubet.
Immobiliare a Villeneuve-Loubet: dati raccolti da Lokimo
Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Una volta al mese, la situazione delle vendite immobiliari a Villeneuve-Loubet e in qualsiasi comune francese è oggetto di uno studio accurato da parte di Lokimo. A Villeneuve-Loubet, al 1° gennaio 2025, il prezzo di vendita medio era di 6.675 €/m². Nell’ultimo trimestre l’indice ha registrato una crescita del 3,1%, mentre l’analisi sui dodici mesi mostra un incremento del 4,3%. Analogamente, esaminando l’indice immobiliare su un ciclo triennale si evidenzia un aumento significativo, con una variazione dei prezzi che ha raggiunto il 15,7%. Dal 1° gennaio 2025, i prezzi sul mercato immobiliare di Villeneuve-Loubet cambiano a seconda della tipologia degli alloggi: le case vengono valutate intorno ai 5.800 euro/m², mentre gli appartamenti vengono venduti a circa 6.887 euro. €/mq.
Le case descritte come T3 possono essere acquistate al prezzo di 5.941 €/m². Per le case di tipologia T4 il prezzo è fissato a 5.416 euro/mq, mentre quelle di categoria T5 sono offerte a 5.943 euro/mq. Infine, le case T6 e superiori sono stimate a 5.224 €/m².
Per quanto riguarda gli appartamenti, i T1 trovano solitamente acquirenti a 6.224 €/m². Gli appartamenti T2 hanno un valore di 6.226 €/m². Gli appartamenti T3 sono offerti a € 7.771/m², mentre gli appartamenti T4 e superiori hanno un prezzo fissato a € 7.896/m².
Villeneuve-Loubet presenta un prezzo al metro quadrato superiore del 14,7% rispetto alla media osservata nel dipartimento delle Alpi Marittime, che si attesta a 5.821 €.
Quali sono i costi medi di affitto al m² a Villeneuve-Loubet per un progetto immobiliare?
Trovate di seguito i dati aggiornati comunicati da Lokimo, nostro partner di fiducia. Prima di impegnarsi è fondamentale valutare con precisione il canone che puoi fissare per il tuo immobile in affitto.
I dati sugli affitti di Villeneuve-Loubet negli ultimi quattro trimestri mostrano affitti medi (spese escluse) di 26 €/m² per T1, 23 €/m² per T2 e 20 €/m² per T3 e +. Considerando tutte le tipologie di appartamenti, l’affitto medio era di 23 €/m² senza spese. In città il mercato degli affitti ha registrato un’oscillazione al rialzo del 6,9% su base annua degli affitti.
Nell’ultimo anno i T1 hanno presentato una variazione del +17,4%, i T2 del +14,6%, mentre gli affitti di tipologia T3 e superiori hanno avuto un’evoluzione del -3,3%. Se allarghiamo il periodo preso in considerazione, le oscillazioni sono le seguenti: in 3 anni, +18,3% per i T1, +13,3% per i T2 e -2,8% per i T3 e oltre.
*In questo caso si preferisce il prezzo mediano al prezzo medio perché meno influenzato dai valori marginali ed è quindi più rappresentativo.
