Immobiliare. Ecco il prezzo al m² a Lille nel 2025, dopo un aumento a dicembre

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Il 2025 sarà l’anno dell’acquisizione di immobili? per alcune famiglie, mentre il mercato è “sulla strada giusta” verso la ripresa ? Thomas Lefebvre, vicepresidente Data di SeLoger e Meilleurs Agents, precisa che “in un anno, il numero di progetti di acquisto immobiliare è aumentato del +10%” nel 2024 in Francia, e in particolare in città tra le prime 10. Grandi metropoli, inclusa Lille (Nord)registrato così in media il 24% di acquirenti in più rispetto alla fine del 2023. L’attrattiva della capitale delle Fiandre rimane quindi pressoché intatta, anche se prezzo al m² aumentato a dicembre 2024. Quanto costa all’inizio del 2025? Come si colloca Lille rispetto alle altre città? Risposta.

Il prezzo al m² a Lille è aumentato dello 0,5% a dicembre: quanto costa il 1 gennaio 2025?

Lo scorso dicembre, quindi, il prezzo al m² a Lille è aumentato dello 0,5%. Si tratta, analogamente a Strasburgo e Nizza, del tasso di aumento mensile più elevato in Francia, come indicato dal barometro nazionale dei prezzi immobiliari nel 2025 di SeLoger. In confronto, questo tasso di aumento è dello 0,4% a Lione, dello 0,3% a Rennes e dello 0,1% a Bordeaux. Al contrario, è diminuito a Nantes alla fine del 2024 (-0,6%), a Tolosa (-0,5%), a Marsiglia (-0,3%) e persino a Parigi (-0,1%).

Allora, questo famoso prezzo al m² a Lille? Nel gennaio 2025 è stato stabilito dal barometro degli esperti immobiliari di 3 305 €. Una cifra importante, ma che colloca comunque la città del nord tra le più convenienti di Francia. Infatti, tra le prime 10 metropoli (esclusa Parigi), Lille è al 9° posto tra le città più care, appena davanti a Nantes (3.302 €/m²). In ordine, ecco la classifica completa:

1. Parigi: 9 355 €/m²
2. Nizza: 5 130 €/m²
3. Bordeaux: 4 436 €/m²
4. Lione: 4 362 €/m²
5. Rennes: 3.774 €/m²
6. Strasburgo: 3 727 €/m²
7. Marsiglia: 3 621 €/m²
8. Tolosa: 3 462 €/m²
9. Montpellier: 3 352 €/m²
10. Lille: 3 305 €/m²
11. Nantes: 3 302/m²

I prezzi sono rimasti generalmente stabili in queste metropoli, analizza lo studio, con un calo appena osservabile del -0,1% dal 1° gennaio 2024.

Da notare che a Lille bisogna fare una distinzione tra la Vecchia Lille e il resto della città. Se uno studio immobiliare del 2022 stimava il prezzo medio al m² a 3.563 euro (cioè poco sopra quello del 2025), quello del Vieux-Lille superò quell’anno i 5.000 euro.

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