Senlis: prezzi interessanti, ma si prevede un aumento nel 2025!

A quale prezzo acquistare a Senlis?

Il prezzo immobiliare di Senlis è di 3.454 €/m², il che lo rende un città abbastanza conveniente per l’Île-de-France. I quartieri, con dinamiche diverse e prezzi diversificati, offrono alternative sostenibili per ogni famiglia che cerca una vera qualità di vita nel quartiere degli affari parigino.

Prezzi medi per tipologia di immobile

I quartieri più popolari

????Centro città: autenticità e patrimonio

Il cuore storico di Senlis, ricco del suo patrimonio e dei suoi negozi locali, rimane una scommessa sicura. I prezzi si stabilizzano intorno ai 3.843 €/m²con differenze fino a 4.351 €/m² per gli immobili ristrutturati e in posizione ideale. È qui che gli amanti delle case in pietra e degli appartamenti con carattere troveranno quello che stanno cercando.

????Villevert: un quartiere familiare

Con prezzi medi di 3.696 €/m², Villevert attira le famiglie grazie ai suoi spazi verdi e alla sua tranquillità. Leggermente arretrato rispetto al centro, Villevert propone immobili dalle generose superfici, perfetti per progetti a lungo termine.

Il prezzo degli immobili, distretto per distretto, a Senlis. ©pap

????Val d’Aunette-Gatelière: la scelta dei budget controllati

Il settore Val d’Aunette-Gatelière offre i prezzi più accessibili di Senlis, con una media di 2.550 €/m². Tuttavia, il mercato è misto: alcuni immobili, ristrutturati o meglio posizionati, arrivano fino a 3.850 €/m². Qui, molti acquirenti per la prima volta sedotto dall’opportunità di acquistare la prima casa in una zona in rapido sviluppo.

????Giardinieri e Bon Secours: settori dinamici

Il quartiere Jardiniers mostra a notevole aumento dei prezzi (+24% in 5 anni)raggiungendo una media di 3.827 €/m². Questa zona attira acquirenti attivi e famiglie. Bon Secours, dal canto suo, convince per la sua diversità e accessibilità, con prezzi intorno ai 3.579 €/m² e una percentuale significativa di acquirenti per la prima volta (52%).

2025: un anno promettente per il settore immobiliare!

Il calo dei tassi iniziato un anno fa dà speranza. Infatti, il inversione della curva dei tassi di credito porta una vera boccata d’aria fresca a chi acquista per la prima volta, a tutte le famiglie modeste rimaste ai margini del credito.

Oggi i migliori profili possono vantare il 3,15% su 20 anni, rispetto al 4,20% di un anno fa. E questo le prospettive sono particolarmente favorevoli a Senlisdove la vicinanza a Parigi attira un profilo di acquirente che cerca proprio di massimizzare il proprio potere d’acquisto immobiliare.

Alcuni esempi di annunci che hanno funzionato bene su PAP.fr

In questo piccola cittadina dell’Oiseuna varietà di immobili attrae sia famiglie che investitori.

???? Appartamento di 2 locali – proprio nel cuore di Senlis

Questo appartamento di 37,40 m², al prezzo di 149.000 € (3.984 €/m²), situato nel cuore di Senlis, ha attirato un certo numero di acquirenti, soprattutto investitori. Il suo prezzo accessibile e le basse spese annuali lo rendono particolarmente adatto al noleggio a breve o lungo termine. Inoltre, è rinnovato.

???? Casa di famiglia – Centro città

Anche questa casa di 120 m², situata nel centro della città, al prezzo di 590.000 € (4.917 €/m²), si è distinta. I suoi vantaggi? Giardino, 4 livelli abitativi e servizi nelle vicinanze. Senza dimenticare il quartiere storico!

???? Appartamento di 4 locali – Avilly-Saint-Léonard

Questo appartamento di 81 m², al prezzo di 398.000 € (4.914 €/m²), situato in un eco-distretto ha attirato acquirenti alla ricerca di immobili ecologici e moderni. Giardino privato. Il prezzo elevato non ha frenato la domanda.