lNell'ultimo consiglio comunale di Tonnay-Charente, questo piccolo punto all'ordine del giorno che fa discutere. Si trattava della vendita di un terreno comunale di 356 m², situato in avenue de la Jehannière (1), ai proprietari del terreno attiguo (2) per la modica cifra di 180 euro. “Un prezzo vile che potrebbe rendere nulla la vendita”, secondo Sébastien Bourbigot, ex assistente finanziario relegato al semplice grado di consigliere nel settembre 2023. Ha votato contro la delibera come altri sei eletti.
Rochefort Agglo: cosa cambierà per l'accoglienza dei viaggiatori
Nell'ambito del nuovo piano dipartimentale di accoglienza dei viaggiatori (2025-2031), la comunità urbana di Rochefort Océan deve adattare il proprio sistema riabilitando due siti esistenti e sviluppando una piccola zona di passaggio e un terreno per l'affitto familiare
Ludovic Texier, assistente all'urbanistica, spiega: “Questo terreno riunisce pioppi in una zona boscosa classificata; si trova in una zona naturale non edificabile. In realtà la metà della superficie è costituita da un terrapieno in forte pendenza, per cui l'usufrutto ammonta alla fine a 150 m². » I Domaines fissano quindi il valore di mercato dell'oggetto al prezzo di 181,56 euro arrotondato a 180 euro. Fin dall’inizio, il sindaco Éric Authiat ne ha riso: “Non è una grande prospettiva di guadagno, ma ehi! »
Più valore
Per Sébastien Bourbigot non era uno scherzo. “Una somma del genere per un giardino di 300 m² nel centro della città non corrisponde a nessuna realtà. Ma dà molto valore aggiunto alla casa i cui proprietari hanno già installato una piscina fuori terra sul terreno in questione. Tutti vorremmo avere 300 mq di giardino in più per 180 euro! Sul sito DVF, giardini senza sbocco sul mare a 500 metri di distanza si vendono a poco meno di 10.000 euro per 165 m²”
Tutti vorremmo avere 300 mq di giardino in più per 180 euro!
L'ex deputato, che non manca mai di affrontare la sua ex maggioranza, ha suggerito: “Nell'ipotesi alta saremmo a 60 euro al mq per un prezzo di 18.000 euro, siamo lontani da 180 euro. Senza salire così in alto, il prezzo reale sarebbe stato intorno ai 30 euro al m² e avremmo recuperato dai 5.000 ai 10.000 euro. Oppure avremmo potuto cedere il terreno ad un’associazione per un progetto eccezionale», ha dichiarato l’eletto, ora all’opposizione. “Penso che questa deliberazione sia illegale”, ha detto colui che ha poi denunciato, “una cattiva gestione e una commissione finanziaria che non si riunisce mai”.
Inutilizzabile?
Ludovic Texier ha detto invano: “Non possiamo eguagliare, nemmeno su 30 euro al m² perché questo terreno ha una pendenza con un grande cespuglio di rovi, non possiamo farci niente, è inutilizzabile. » Il deputato si è basato sull'esperienza dei Domaines dicendo “questo non mi scandalizza”. Sébastien Bourbigot ha insistito: “c'è un errore negli zeri. »
Insistendo su quello che considera un “prezzo basso che potrebbe annullare la vendita”, ha citato la giurisprudenza: “un ente pubblico può vendere un immobile per una somma inferiore al suo valore, o anche notevolmente inferiore, a un privato, purché disponga di un controparte reale e che esista un obiettivo di interesse generale. Ad esempio la costruzione di alloggi sociali. Qui l'interesse generale non lo vedo a parte il fatto che i dipendenti comunali non dovranno più mantenere il terreno…”
Éric Authiat è convinto che “per noi va tutto bene, sarà una cosa in meno da mantenere per il comune. »
(1) Particella catastale AP 403. (2) Proprietari della particella catastale AP 149.
