È essenziale comprendere appieno gli sviluppi e le valutazioni del mercato immobiliare per avviare un nuovo progetto, ecco perché ecco gli indicatori aggiornati per il mese di dicembre 2024. Queste informazioni si basano sulle vendite e sugli affitti di beni a Vence .
Il settore immobiliare a Vence: i dati raccolti da Lokimo
Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Lokimo realizza un’indagine mensile sul mercato immobiliare a Vence e in diverse città della Francia. A Vence, al 1° dicembre 2024, il prezzo di vendita medio era di 5.153 €/m². Le ultime letture dell’indice mostrano un aumento dell’8,7% nell’ultimo trimestre, mentre su un anno vediamo una crescita del 4%. Anche l’analisi dell’indice immobiliare degli ultimi 36 mesi rivela una notevole variazione dei prezzi, con un aumento del 12,7%. Al 1° dicembre 2024, i dati del settore immobiliare di Vence mostrano differenze di prezzo a seconda del tipo di alloggio: circa 5.658 €/m² per le case, rispetto a 4.500 €/m² per gli appartamenti.
Le case qualificate come T3 vengono vendute a 5.200 €/m². Per le case di tipologia T4 il prezzo è fissato a 5.570 euro/mq, mentre quelle di categoria T5 sono disponibili a 5.182 euro/mq. Infine, le case T6 e superiori hanno un valore di 5.950 €/m².
I prezzi al metro quadrato degli appartamenti variano a seconda della loro dimensione: 5.142 euro per un T1, 5.000 euro per un T2, 4.368 euro per un T3 e 4.173 euro per alloggi dal T4 in su.
Rispetto alla media del dipartimento delle Alpi Marittime (circa 5.872 €), il prezzo al metro quadrato a Vence è inferiore del 12,2%.
Quello che devi assolutamente sapere sui prezzi degli affitti a Vence
Vedi sotto per i dati aggiornati condivisi da Lokimo, il nostro partner di fiducia. È essenziale informarsi sull’affitto medio nel comune per realizzare un investimento immobiliare di successo.
A Vence, l’analisi degli affitti* dell’ultimo anno mostra importi medi (spese escluse) che variano a seconda della superficie affittata: 21 €/m² per un T1, 16 €/m² per un T2, e 15 €/m² per un T3 e oltre. L’affitto medio complessivo per gli appartamenti, di tutte le dimensioni messe insieme, è stato di 17 €/m², escluse le spese di locazione. Il mercato immobiliare locativo della città mostra una tendenza al rialzo, con una fluttuazione annua degli affitti del 14,2%.
Se analizziamo nel dettaglio i dati dello scorso anno per tipologia di immobili, notiamo che il T2 ha avuto un’oscillazione del +13,1% ed il T3 e superiori una variazione del +12,5%. I T1, tuttavia, non si sono evoluti nell’ultimo anno. I dati triennali di dettaglio evidenziano le variazioni per categoria e mostrano che i T2 sono cresciuti del +15,4% e i T3 e superiori del +18,4%. Per quanto riguarda i T1, anche questi non sono cambiati negli ultimi 3 anni.
*Più rappresentativo della media, il prezzo mediano indica che la metà dei prezzi di affitto hanno un importo più alto e l’altra metà un prezzo più basso.
