Sono ora disponibili i dati di dicembre 2024 che offrono un’idea dei costi e delle dinamiche del mercato immobiliare a Théoule-sur-Mer. Questi criteri sono essenziali per chiunque stia valutando un nuovo progetto nel settore.
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Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Lokimo monitora ogni mese il mercato delle transazioni immobiliari a Théoule-sur-Mer e in numerosi altri comuni francesi. Al 1° dicembre 2024, a Théoule-sur-Mer, il prezzo medio di acquisto ha raggiunto i 9.259 €/m². Secondo il recente studio dell’indice, l’ultimo trimestre ha registrato una crescita del 22,2%, mentre considerando il periodo di un anno si è registrato un calo del 6,2%. Tuttavia, uno sguardo retrospettivo all’indice immobiliare degli ultimi tre anni evidenzia un notevole aumento, pari al 19,4%. Analizzando i dati, al 1 dicembre 2024, il prezzo di una casa a Théoule-sur-Mer era di circa 10.760 €/m², mentre un appartamento era di circa 7.951 €/m².
Il mercato delle case offre una struttura di prezzo differenziata a seconda della tipologia di immobile: 8.366 €/m² per i T3, 12.898 €/m² per i T4, 10.333 €/m² per i T5 e 13.035 €/m² per le case classificate T6 e Sopra.
Il mercato degli appartamenti presenta i seguenti prezzi al metro quadrato: 8.800 € per un T1, 7.225 € per un T2, 8.434 € per un T3 e 9.544 € per un T4 e oltre.
Rispetto alla media del dipartimento delle Alpi-Maritime (circa 5.872 €), il prezzo al metro quadrato a Théoule-sur-Mer è più alto del 57,7%.
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Di seguito, consulta i dati aggiornati condivisi da Lokimo, il nostro partner di fiducia. Per ottimizzare il vostro investimento, prendetevi il tempo per informarvi sul possibile affitto del vostro alloggio sul mercato degli affitti.
A Théoule-sur-Mer, negli ultimi quattro trimestri, il canone medio* (esclusi gli affitti) per un appartamento di categoria T1 è stato di 20 €/m²; per un immobile di tipo T2 è fissato a 20 €/m², mentre per un immobile di categoria T3 e superiore è fissato a 30 €/m². L’affitto medio (per tutte le aree) di un appartamento a Théoule-sur-Mer era di 22 €/m² (spese escluse).
Se guardiamo nel dettaglio i dati dello scorso anno per tipologia immobiliare, notiamo che i T1 hanno avuto una variazione del -5,7% mentre i T2 hanno mostrato una oscillazione del -22,7%. I T3, tuttavia, non si sono evoluti nell’ultimo anno.
* Usiamo qui il prezzo mediano e non il prezzo medio perché è più rappresentativo di tutti i prezzi. Non essendo influenzato da valori estremi, offre una migliore panoramica della direzione generale.
