Acquistare una nuova casa in Gran Bretagna è diventato un po' più conveniente quest'anno poiché i salari medi sono aumentati più velocemente dei prezzi delle case e dei costi dei mutui, ha detto giovedì il più grande finanziatore nel paese.
Halifax, parte del Lloyds Banking Group, ha affermato che una casa media nel terzo trimestre del 2024 costa 6,55 volte il reddito medio annuo a tempo pieno, in calo rispetto a 6,62 nel 2023 e al record di 7,24 a metà del 2022.
Il costo del servizio di un nuovo mutuo è sceso al livello più basso degli ultimi due anni, al 29% del reddito medio, in calo rispetto al 33% di un anno fa, sulla base di un mutuo della durata di 30 anni, un tasso di interesse fisso di cinque anni e un acconto del 25%.
“Mentre gli alloggi stanno diventando più accessibili, i progressi sono incrementali”, ha affermato Amanda Bryden, responsabile dei mutui ad Halifax.
“L'acquisto di proprietà rimane una sfida significativa per molte persone, con i prezzi ancora vicini ai massimi storici e i tassi di interesse che probabilmente rimarranno più alti di quelli a cui siamo stati abituati nell'ultimo decennio”, ha affermato la signora Bryden.
La Banca d’Inghilterra ha alzato i tassi di interesse al 5,25% nell’agosto 2023, il livello più basso in 15 anni, e ha iniziato a tagliarli nell’agosto di quest’anno, prima di tagliarli al 4,75% quest’anno.
Gli economisti intervistati da Reuters la scorsa settimana si aspettavano che la BoE tagliasse i tassi al 3,75% entro la fine del prossimo anno, prevedendo invece che i prezzi delle case aumenterebbero del 3,1% l’anno prossimo e del 4% nel 2026.
Secondo Halifax, il prezzo medio delle case nel terzo trimestre del 2024 è stato di 292.508 sterline (368.823 dollari), solo leggermente più alto rispetto a due anni fa, sebbene i prezzi varino ampiamente nel Regno Unito, anche se teniamo conto delle differenze salariali tra le regioni.
Gli alloggi erano meno convenienti nel sud-est dell'Inghilterra e a Londra – dove i nuovi mutui rappresentavano il 39% e il 36% dei salari locali – e meno costosi nel nord-est dell'Inghilterra, al 19%, e in Scozia e Irlanda del Nord, 22% del salario locale a tempo pieno.
($ 1 = 0,7931 sterline)
