“Il lusso è spazio” e in montagna questo adagio è più vero che mai. A parte qualche chalet (molto) grande, trovare un grande appartamento in una località classificata è una missione particolarmente delicata. Quindi ovviamente un appartamento di 200 m² con vista aperta situato a Tignes susciterà sicuramente il desiderio. Solo che questo alloggio risalente agli anni ’70 non offriva più alcun servizio o arredamento al passo con i tempi per i clienti attuali.
È così che questo appartamento atipico, situato a 2100 metri di altitudine nel quartiere Lavachet, sul tetto del centro commerciale di questo quartiere, è stato sottoposto a una profonda ristrutturazione. “Tutto il quartiere di Lavachet si sta rinnovando con veri e propri interventi urbanistici, sottolinea Charles-Antoine Sialelli, direttore Alps di Athena Advisers, la rete che commercializza questo appartamento. E questo tipo di trasformazione degli appartamenti permetterà di portare a Tignes la qualità degli alloggi più comunemente offerti in Val d’Isère.» Laddove la vicina località di Espace Killy è stata a lungo posizionata nella nicchia “chic e sportiva”, Tignes si rivolge generalmente a una clientela più giovane e dinamica, approfittando delle sue infrastrutture tutto l’anno e un po’ meno preoccupata del comfort e dell’eleganza.
Un soggiorno di 72 mq
Una situazione che potrebbe cambiare, poiché tutte le stazioni sciistiche continuano a crescere nella fascia alta. Per questo eccezionale attico l’intera distribuzione e l’arredamento sono stati rivisitati da cima a fondo e alcuni sono stati ampliati per sfruttare appieno il panorama. Risultato: la struttura offre 6 camere doppie, di cui la principale di 26 mq e molte delle quali dotate di bagno privato. Il soggiorno è particolarmente generoso con i suoi 72 m² e ovunque l’arredamento stanco lascia il posto a materiali nobili: legno vecchio, pietra, ceramica… “Con questi materiali e la struttura a vista, creiamo davvero uno spirito da chalet, sottolinea Charles-Antoine Sialelli. Manteniamo tutti i vantaggi senza gli svantaggi”.
Dal punto di vista del prezzo, questo appartamento ha un prezzo di 3,6 milioni di euro, che è tutt’altro che economico ma rimane comunque notevolmente inferiore ai prezzi della Val d’Isère o di Méribel. “Nelle principali località d’alta quota gli immobili di qualità vengono comunemente scambiati tra i 20.000 e i 25.000 €/m²”ricorda Charles-Antoine Sialelli. Senza dimenticare le vette del lusso che possono raggiungere i 50.000 €/m² a Courchevel, Méribel o Val d’Isère. Perché se la clientela russa ha abbandonato le stazioni, i grandi poteri d’acquisto restano presenti e gli americani cominciano a farsi tentare di fronte ai prezzi esorbitanti praticati nelle stazioni americane (in particolare gli abbonamenti agli impianti di risalita che possono raggiungere i 300 dollari al giorno) ).
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