Anche le famiglie più ricche risentono della crisi immobiliare. In alcuni punti, i prezzi delle loro case stanno scendendo addirittura più velocemente degli immobili standard! È quanto rivela l’ultimo barometro della rete di prestigiose agenzie immobiliari Barnes, pubblicato giovedì 27 giugno. Quando parla”immobiliare di lusso», Barnes qui menziona alloggi i cui prezzi raggiungono – il più delle volte – il milione di euro.
«Dopo un periodo di euforia post-Covid, è giunto il momento di un riequilibrio del mercato sul lato dei prezzi», decifra la rete delle agenzie di lusso. E queste, anche se ovviamente, tutte le destinazioni più ambite dai ricchi: Costa Azzurra, Alpi, costa atlantica, Parigi, Lione, ecc. – non subiscono la stessa sorte dal gennaio 2024.
«Destinazioni come Deauville, il bacino di Arcachon, la costa basca, l’Ile de Ré, la Costa Azzurra e la costa del Var mostrano prezzi stabili rispetto al 2023», così descrive la rete. Al contrario, i prezzi tendono a scendere per gli appartamenti nelle grandi città. A seconda del quartiere, i prezzi medi sono scesi fino al 6% ad Aix-en-Provence, al 5% a Lille, al 7% a Tolosa o addirittura fino al 10% a Nantes.
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Uno sconto significativo per gli alloggi da ristrutturare
Inoltre, la rete Barnes osserva un nuovo comportamento ricorrente tra gli acquirenti: l’attenzione alle finiture della casa. Evidentemente immobili con molto carattere, ma il cui sviluppo richiederebbe lavoro, non suscitano più tanto entusiasmo. “In città sono particolarmente penalizzati gli appartamenti al piano terra, ai piani alti senza ascensore, quelli che necessitano di lavori o risentono di fastidi», descrive la rete di agenzie. Nel mondo della pietra di lusso si crea così uno scollamento tra i più “perfetto”, e gli altri, che potranno subire forti sconti. “I prezzi di vendita di queste case sono scesi in media dal 10% al 20% in un anno», riferisce Barnes.
