A Tolosa, le vendite di vecchi appartamenti sono diminuite del 26% e quelle di case del 20%. Da parte sua, il nuovo mercato immobiliare è ancora fermo.
In collaborazione con Meilleurs Agents, Challenges ti offre uno zoom sui prezzi degli immobili per quartiere. I dati di Meilleurs Agents presentati in questa pagina sono soggetti a copyright e non hanno il diritto di essere utilizzati senza autorizzazione, sia nel contesto di un’attività commerciale o meno. Se desideri riutilizzarli, o se cerchi dati in una città particolare, contattaci.
Le 3 cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Tolosa
-0,6 %: Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
3 423 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
14,8 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Nella capitale europea dell’aeronautica parlare di ripresa del mercato immobiliare sembra decisamente prematuro. “In un anno le vendite di vecchi appartamenti sono diminuite del 26% e quelle di case del 20%.preoccupa Frédéric Giral, delegato immobiliare presso la Camera dei notai di Tolosa. Non abbiamo notato alcun miglioramento dall’inizio dell’anno scolastico, nonostante l’inizio del calo dei tassi di credito. » Tuttavia, i prezzi rimangono stabili, in media sui 3.250 euro al m² negli edifici vecchi. Si va dai 1.260 euro al m² del quartiere Bellefontaine a Mirail, ai 5.210 euro al m² del settore Saint-Etienne. Una stabilità che non vale per le case: “Quando la diagnostica della prestazione energetica viene declassata a E o F, le offerte di acquisto scendono fino al 15% al di sotto del prezzo richiesto”, nota il notaio. E’ il caso di questa casa cubica degli anni ’60, da ristrutturare. Pur trovandosi nel cuore della famosa Côte Pavée, quotato per 570.000 euro, è stato venduto per 500.000 euro. Stessa sorte a Croix-Daurade per quest’altra casa quotata per 370.000 euro e negoziata per 330.000 euro. Il nuovo mercato interno è ancora in esaurimento. Non viene più venduto molto e i prelievi degli acquirenti sfiorano il 30%.
© Copyright: Prezzi e indice dei prezzi immobiliari (IPI) Migliori agenti a 1È novembre 2024
Belgium
