A Saint-Cloud, se il calo dei prezzi degli appartamenti ha raggiunto il 6,3% in un anno a partire dal 1 novembre 2024, negli ultimi tre mesi, considerando tutte le tipologie di alloggi, i prezzi sono aumentati dell'1,5%, secondo Fnaim. Va detto che dopo la crisi sanitaria, l'entusiasmo per il lussuoso comune di Hauts-de-Seine è stato solo frenato dalla recente crisi immobiliare. Gli appartamenti vengono venduti in media a 6.520 €/m2 e le case a 9.213 €/m2. Una lacuna che conferma il profilo del cliente: un gran numero di famiglie benestanti alla ricerca di immobili spaziosi con giardino.
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Le 3 cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Saint-Cloud nel 2024
-6,3% : Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
6 520 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
26,5 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Tranquilla e verdeggiante, la città ha i suoi fan che non scambierebbero il loro luogo di vita per nulla al mondo. “Soprattutto coloro che occupano residenze con giardino in splendide zone sicure, come Montretout Park, specifica Eric Donnet. Lì una casa di 92 mq è in vendita per 950.000 euro, un'altra di 800 mq viene offerta per 10 milioni di euro. »
Al di fuori di questo micromercato, la città offre immobili a 8.000 euro al m² in media, secondo Fnaim. Un prezzo che negli ultimi tre mesi è aumentato dell'1,5%. “La mania post-Covid continua senza sosta, continua l'agente. Siamo in un mercato di carenza in cui l’acquirente è in una posizione di forza. ». I nuovi arrivati sono attratti dalle case con esterni e bella vista su Parigi, che trovano acquirenti a 12.000 euro al m². Presente la clientela di espatriati in cerca di verde e di famiglie in cerca di buone scuole.
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