Il mercato immobiliare del 6° arrondissement di Parigi va meglio quest’autunno, così come l’intera Rive Gauche. In aumento dell’1,1% su base annua a partire dal 1 novembre 2024, il prezzo di vendita degli appartamenti sta lentamente risalendo in uno dei quartieri più costosi di Parigi. € 15.075 è il prezzo medio al m2 per un appartamento, che poi potrà essere affittato intorno ai 37,3 €/mq2. Bisognerà ancora contare di più a Odéon e Saint-Germain-des-Prés, dove i prezzi raggiungono rispettivamente 16.096 e 16.895 €/m2.
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Le tre cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 6° dal 1° novembre 2024
+1,1% : evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.
15.075 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
37,3 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Una scommessa sicura, il VIe si rivolge a famiglie e stranieri in cerca di un pied-à-terre. Ma resta il quartiere più caro di Parigi, con 14.800 euro al metro2 in media, secondo MeilleursAgents, non viene risparmiato dal calo dei prezzi. Nei pressi di Vavin, ai margini del XIVerue Notre-Dame-des-Champs, una giovane coppia con un bambino ha negoziato 1,15 milioni di euro per un appartamento di 4 locali di 80 m2da rinfrescare, alle 2e piano di un bel palazzo d’epoca (14.300 euro al mq2). “Due anni fa i proprietari non l’avrebbero abbassato e l’avrebbero venduto almeno a 100mila euro in più”osserva Carole de Vellou, di Daniel Féau. Al minimo difetto, le transazioni si allungano, salvo per immobili eccezionali, in ottimo stato, sulle rive della Senna, vicino a Saint-Germain o Saint-Sulpice… “A condizione di non superare i 25.000 euro al m²”, sfumatura David Muller, de Villaret. Quai des Grands-Augustins, appartamento di 3 locali di 67 m², da rinfrescare, in un edificio del XVIII secoloeè stato appena venduto per 950.000 euro. I prezzi sono scesi ulteriormente al limite del XIVe arrondissement.
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