Una residenza di Westmount risalente a quasi cento anni fa (1927) ha appena trovato un acquirente per 9 milioni di dollari, quasi quattro volte il prezzo pagato dal proprietario per acquistarla una dozzina di anni prima.
Situata al 4302 Montrose Avenue, la residenza di lusso a due piani dispone di cinque camere da letto e una suite, un’ampia terrazza con vista sulla zona circostante, una piscina interrata esposta a sud e un garage doppio integrato nella casa. Il complesso sorge su un ampio lotto di 10.900 piedi quadrati.
Giuseppe Montanaro, Re/Max Action
Giuseppe Montanaro, Re/Max Action
Il proprietario aveva acquistato questa casa nell’estate del 2011 per 2,35 milioni di dollari. Dopo averci vissuto per tredici anni, durante i quali sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, ha deciso di rimetterla in vendita a gennaio. Prezzo richiesto: 9,95 milioni di dollari.
In primavera, dopo alcuni mesi sul mercato, un acquirente fece un’offerta: 9 milioni di dollari, ovvero circa il 10% in meno rispetto al prezzo richiesto. Non importa, il venditore l’accettò, a un prezzo 3,8 volte superiore a quello che aveva pagato tredici anni prima per diventarne il proprietario.
Giuseppe Montanaro, Re/Max Action
Nell’ultimo roster di valutazione triennale, a questa residenza è stato assegnato un valore di $ 5.598.100. Si tratta di un aumento del 24,24% rispetto alla sua valutazione precedente, stabilita a $ 3.119.300.
Per il 2024, le tasse sulla proprietà di questa casa ammontano a $ 35.531. Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio l’8 agosto, un’imposta di trasferimento di $ 247.998, pagabile alla città di Westmount, è stata aggiunta al prezzo di acquisto.
– Con la collaborazione di Philippe Langlois, dell’Ufficio Investigativo.
PREZZI DI ALTRE DIECI TRANSAZIONI RECENTEMENTE COMPLETATE
329 Strada del lago, Lago Brome$4.650.000
2044, Strada Regimbald, San Donato4.100.000 dollari
5601, Viale dei cedri, Montreal$3.900.000
5, Strada della Baia, Lago Beauport$ 3.550.000
8 Viale del Tramonto, Senneville$ 3.380.000
Viale Glencoe 18, Montreal$3.050.000
23, rue de l’Orée-du-Bois, Montreal$2.708.000
750, boulevard Houde, San Lamberto$2.645.000
600, Strada della serenità, Lac-Tremblant-Nord$2.500.000
5, rue des Pics-Bois, Lago Brome, $ 1.875.000
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