Un giocatore del Canadiens si regala un attico di tre piani nella Cité du Multimedia

Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Un attico a tre piani, situato nella Cité du Multimedia, a pochi passi dal Bell Center, è stato appena acquistato dal giocatore del centro Canadiens Alex Newhook per quasi $ 100.000 in meno rispetto al prezzo di listino.

Il condominio di circa 1.500 piedi quadrati comprende dieci stanze, tra cui tre camere da letto, due bagni e una terrazza privata sul tetto, offrendo una vista panoramica apparentemente mozzafiato del centro, di Griffintown e della Vecchia Montreal.

L’appartamento di recente costruzione comprende anche un parcheggio privato, un balcone con barbecue, una spaziosa terrazza sul tetto completamente arredata, inclusa una casetta da giardino, una spa, un camino a propano esterno e un sistema di altoparlanti incorporato. Uno dei piani inferiori offre uno spazio abitativo aperto, organizzato attorno a un pianoforte a coda, anch’esso compreso nella transazione.

Il proprietario, dirigente di una società di consulenza di Montreal, ha acquistato questa comproprietà nella primavera del 2019 da una coppia di Montreal. L’importo pagato all’epoca: $ 1.075.000.

Cinque anni dopo, quest’ultimo rimise l’appartamento sul mercato, questa volta per 1.349.000 dollari. Il prezzo della chiamata ha rappresentato un aumento del 25%, ovvero 274.000 dollari, rispetto al prezzo pagato cinque anni prima.

Segno che il mercato si sta restringendo in questa zona del centro città dove l’offerta è abbondante, il proprietario venditore ha dovuto accettare una proposta inferiore alle aspettative. Il giovane attaccante, arrivato dal Colorado nel 2023 con già una Stanley Cup in tasca, alla fine avrà pagato $ 1.250.000, ovvero $ 99.000 o il 7,3% in meno rispetto al prezzo pubblicato a giugno.

Nell’ultimo registro di valutazione, a questo appartamento in comproprietà è stato assegnato un valore di $ 1.199.400. Si tratta di un aumento di 120.700 dollari, ovvero del 12%, rispetto alla precedente valutazione di 999.500 dollari.

Le sue tasse municipali ammontano a 7.531 dollari nel 2024. Le spese condominiali sono 668 dollari al mese, ovvero più di 8.000 dollari all’anno.

Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio alla fine dell’estate, il nuovo proprietario doveva pagare un’imposta di trasferimento di 22.931 dollari, interamente pagabili alla città di Montreal.

– Con la collaborazione di Philippe Langlois, dell’Ufficio investigativo.

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

1000, boulevard de Maisonneuve Ouest # PH7, Montreal 5.050.000$

1245, rue de Bleury # 5705, Montreall4 858 178$

3, rue Lakeview, Baie-D’Urfé 3.100.000$

32, chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore # 902, Pointe-Claire 2 795 207 $

2135, cammino Poissant, Sutton 2.750.000$

1375, cammino del lago, Santa Caterina de Hatley 2.625.000$

47, cammino Charbonneau, San Donato 2.500.000$

7, viale d’Arles, Esterel 2.350.000$

1100, rue Les Érables # 604, Laval 2 242 013 $

14541, Côte des Corbeil, Mirabel 2.100.000$

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