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Nessun cambiamento del canone d’affitto – il tasso di riferimento resta invariato all’1,75% – Attualità

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  • L’Ufficio federale dell’edilizia residenziale BWO ha pubblicato il tasso d’interesse ipotecario di riferimento.
  • Il valore rimane al livello attuale all’1,75%.
  • Il tasso di interesse di riferimento colpisce direttamente gli inquilini.

Per il momento in Svizzera non si muove quindi nulla per gli inquilini. Ma era vicino. L’anno scorso il tasso di riferimento è salito in due fasi dall’1,25 all’1,75% e da allora è rimasto a questo livello. Alcuni proprietari hanno colto l’aumento come un’opportunità per aumentare significativamente gli affitti, in alcuni casi di oltre il 10%.

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Leggenda:

Gli esperti non erano riusciti a decidere in anticipo se il tasso di riferimento sarebbe sceso a dicembre.

KEYSTONE/Martin Ruetschi

Appena passato l’abbassamento

Per determinare il tasso di riferimento, la BWO si basa sul tasso di interesse medio trimestrale dei crediti ipotecari svizzeri delle banche svizzere. Secondo BWO questa percentuale è scesa all’1,63% rispetto al trimestre precedente (1,67%).

Il tasso di interesse di riferimento viene commercialmente arrotondato per eccesso o per difetto al quarto percentuale più vicino. Per una riduzione il tasso d’interesse medio sarebbe dovuto scendere al 1.625%. Inoltre gli esperti non sono riusciti a decidere in anticipo se il tasso di riferimento sarebbe sceso a dicembre.

Il tasso d’interesse ipotecario di riferimento verrà pubblicato il 3 marzo 2025.

sda/horm;

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