Le nuove case unifamiliari dovrebbero poter beneficiare del prestito a tasso zero nel 2025. (illustrazione) (jarmoluk / Pixabay)
Un emendamento del governo alla legge finanziaria del 2025 prevede di estendere l’ammissibilità del prestito a tasso zero (PTZ) a tutte le nuove abitazioni in tutto il paese per un periodo di tre anni. Una spinta temporanea per rilanciare un settore in crisi.
Un aiuto per rilanciare il nuovo mercato immobiliare. Mentre i tassi d'interesse ancora molto elevati e le condizioni di accesso al credito ostacolano da quasi tre anni l'accesso alla proprietà, il governo vuole ampliare la portata del prestito a tasso zero (PTZ). Un emendamento alla legge finanziaria 2025, pubblicata il 22 novembre, prevede di estendere questo sistema a nuove case e appartamenti in tutto il Paese, riferisce
BFM Immo
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Case di nuovo nel PTZ
Ricordiamo che il PTZ è un prestito sostenuto dallo Stato, senza interessi e senza spese amministrative. È accessibile a varie condizioni, in particolare risorse.
“La PTZ deve essere utilizzata per finanziare l’acquisto o la costruzione della vostra futura abitazione principale, oltre ad un altro mutuo immobiliare”
indica l'amministrazione francese sul suo sito ufficiale. Fino ad oggi, le nuove abitazioni erano ammissibili solo nelle zone tese. Dall’inizio del 2024 le nuove case sono addirittura completamente escluse. Al di fuori delle zone stressate, la PTZ è rimasta disponibile per le vecchie abitazioni, a condizione che siano stati eseguiti lavori di riqualificazione energetica.
Con questo emendamento le regole cambieranno quindi. Nel corso del suo discorso di politica generale, il primo ministro Michel Barnier lo aveva già detto
“favorevole all’estensione del prestito a tasso zero (PTZ) su tutto il territorio”
. Ma non sapevamo se questa estensione riguarderà anche le case, oppure solo una tipologia di case, come le singole case raggruppate.
Le quote verranno mantenute?
Infine, tutte le singole case dovrebbero essere interessate da questa estensione temporanea della nuova PTZ.
“Questa è un’ottima notizia per le nuove abitazioni”
ha applaudito Norbert Fanchon, presidente del gruppo Gambetta, promotore immobiliare specializzato nella proprietà immobiliare.
“Ma se il prestito a tasso zero viene esteso a tutto il territorio, il bilancio dovrà evolversi di conseguenza. Il governo non deve abbassare le quote, altrimenti diluirebbe solo gli aiuti”
si è comunque qualificato. Le quote fissano il tetto della PTZ in relazione all'importo totale del prestito contratto.
Per il momento questa questione non è stata affrontata. Ricordiamo che oggi le famiglie più modeste possono finanziare fino al 50% del loro mutuo immobiliare con la PTZ. Questa proroga dovrebbe tuttavia essere accompagnata da una rivalutazione degli importi, in quanto l'emendamento indica che a
“Il decreto specificherà le quote del costo complessivo dell'operazione finanziabili dalla PTZ”
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