Ginevra: transazioni immobiliari in forte calo

Secondo gli ultimi dati provvisori, il mercato immobiliare nel Cantone di Ginevra mostra un forte calo pubblicato dall’ufficio statistico cantonale (Ocstat) questo venerdì.

Nel terzo trimestre del 2024 sono stati venduti complessivamente 498 immobili, rispetto ai 721 dello stesso periodo del 2023. Questa cifra, che rappresenta un calo di quasi il 31%, è la più bassa degli ultimi dieci anni, rileva l’Ocstat. Dobbiamo risalire all’inizio del 2014 per trovare tali cifre.

Nonostante il forte calo del numero di transazioni, il valore cumulativo delle vendite rimane stabile, raggiungendo 1.569 miliardi di franchi, un importo appena inferiore ai 1.598 miliardi registrati nello stesso periodo dell’anno precedente.

Questo apparente paradosso può essere spiegato con alcune transazioni di grandi dimensioni, come la vendita di edifici amministrativi o residenziali, i cui importi elevati hanno contribuito a mantenere il valore totale delle vendite.

Prezzi delle case in aumento

I prezzi delle case individuali continuano ad aumentare leggermente. Nel terzo trimestre 2024 il prezzo medio delle case unifamiliari (non nuove) ha quindi raggiunto i 2.210 milioni di franchi, ovvero un aumento dell’1,5% rispetto all’anno precedente.

Per quanto riguarda gli appartamenti per piani (PPE) non nuovi, il loro prezzo medio ammonta a 1.270 milioni di franchi, in aumento dell’1,6% rispetto al terzo trimestre 2023.

Gli specialisti dell’Ocstat, tuttavia, invitano alla cautela nell’interpretare questi dati. La natura dei beni venduti varia da un periodo all’altro, queste fluttuazioni non riflettono necessariamente un andamento generalizzato del mercato immobiliare ginevrino.

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