Il ministro dell’Edilizia, France-Élaine Duranceau, ha poche soluzioni da offrire agli inquilini colpiti dall’aumento record suggerito dal TAL, oltre al trasloco.
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La signora Duranceau è apparsa davanti ai media poco dopo la pubblicazione degli aumenti dell’affitto suggeriti dal Tribunale amministrativo per l’edilizia abitativa per l’anno 2025.
Al 5,9% per le abitazioni non riscaldate, si tratta di un aumento medio che non si vedeva in 30 anni.
“È difficile, lo sappiamo, per molti inquilini in questo momento, la vera soluzione a tutta questa crisi di inaccessibilità è aumentare l’offerta di alloggi. Questo è quello che cerco di dire da due anni”, ha commentato il ministro.
La riforma della legge sull’edilizia abitativa, adottata lo scorso febbraio, ha dato più poteri alle città per costruire più rapidamente, soprattutto in quota.
Il Quebec punta anche sugli edifici modulari, nonché sulla costruzione di alloggi su terreni statali in eccedenza.
Poca possibilità di ricorso
Ma nel frattempo gli inquilini presi nei guai non dovrebbero aspettarsi ulteriori ricorsi.
Il ministro li invita a rivolgersi agli uffici locali per l’edilizia abitativa. “Le persone possono ricorrere a questo servizio in qualsiasi momento per trovare un alloggio più conveniente”, sottolinea.
Quando un giornalista le ha fatto notare che il suo governo aveva fissato un tetto alle tariffe Hydro-Québec al 3%, precedentemente fissate in base all’inflazione, il ministro ha respinto l’idea di una simile soluzione per gli affitti.
“Il governo ha posto un tetto ai prezzi che controlla”, afferma, aggiungendo che un simile approccio sarebbe impossibile nel settore privato. Allo stesso tempo, il ministro ricorda che la TAL segna proprio gli aumenti imposti da questi stessi proprietari privati.
Gli aumenti degli affitti proposti dalla TAL sono “un metodo che ci è servito da 40 anni in Quebec”, sottolinea la Duranceau.
Le opposizioni preoccupate
Martedì la reazione del ministro si è scontrata con quella dei partiti dell’opposizione.
La portavoce liberale per l’edilizia abitativa Virginie Dufour chiede la rapida presentazione di un disegno di legge che modifichi il metodo di calcolo del tribunale amministrativo per l’edilizia abitativa per riflettere meglio la realtà.
Secondo lei si potrebbe adottare un regolamento semplice.
“Sappiamo in particolare che la formula del reddito netto sta creando una spirale inflazionistica in questo momento, sia gli inquilini che i proprietari hanno chiesto di rivedere questa formula”, ha spiegato.
La Dufour ritiene tuttavia che non sia possibile intervenire in questa fase per ridurre l’aumento attuale.
Noi di Québec solidaire siamo preoccupati per l’impatto dell’aumento previsto sui più vulnerabili.
“È molto preoccupante per gli effetti che ciò avrà sui bilanci delle famiglie del Quebec. Sempre più persone che lavorano a tempo pieno si rivolgono ai banchi alimentari, cosa resta da tagliare dopo? si chiede il critico solidale di Housing and Housing, Andrés Fontecilla.
Egli ritiene che il Quebec debba mettere in atto “soluzioni durature, tra cui un registro degli affitti e un meccanismo di controllo degli affitti”.
“Gli aumenti del TAL sono forti e infliggono un duro colpo alle famiglie inquiline che faticano ad arrivare a fine mese”, ha commentato il deputato del PQ Joël Arseneau, che chiede anche un migliore controllo dei prezzi degli affitti e un registro.
“Nella metà dei casi gli inquilini non conoscono l’affitto pagato dall’inquilino precedente, questa è la famosa clausola G del contratto di locazione. Gli aumenti proposti danno per scontato che i proprietari seguano ogni anno le raccomandazioni del TAL, ma non è così», osserva il deputato dell’Îles-de-la-Madeleine.
– Con la collaborazione di Marc-André Gagnon, Ufficio parlamentare
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