Questo quartiere di Marsiglia offre il miglior rapporto qualità prezzo per un investimento immobiliare redditizio

Investire nel settore immobiliare a Marsiglia è come cercare la pepita in un oceano di sassi: bisogna sapere dove cercare per massimizzare il proprio rendimento. E se vi dicessi che il 3° arrondissement di Marsiglia potrebbe essere questo gioiello? Un quartiere in cui il prezzo rimane accessibile, ma con un potenziale di crescita che fa venire l’acquolina in bocca agli investitori. Decifichiamo insieme questo imbattibile rapporto qualità-prezzo.

Perché il 3° arrondissement attira investitori intelligenti?

Con un prezzo medio di 2.056 €/mq per gli appartamentiil 3° arrondissement di Marsiglia è semplicemente il più conveniente della città. Ma attenzione: non è solo una questione di prezzo basso. Questo quartiere unisce accessibilità e potenziale di sviluppo, una combinazione rara nel settore immobiliare.

Dietro queste cifre, diversi fattori fanno pendere la bilancia a favore del 3° posto:

• UN incremento annuo del 3,7% prezzi, segno di un mercato dinamico.
• La vicinanza di grandi progetti come Euromediterraneache riabilita e valorizza l'intera area.
• Forte richiesta di locazione grazie alla sua posizione strategica e ai suoi collegamenti con i trasporti pubblici.

Per gli investitori è un'equazione perfetta: entry-level accessibile + dinamica urbana = ROI (Return on Investment) ottimizzato.

I sotto-distretti da privilegiare per massimizzare i tuoi rendimenti

Il 3° arrondissement non è solo un distretto. Aree come La Villettacon un prezzo medio di 2 361 €/m²si distinguono per le loro potenzialità. Certamente siamo lontani dagli standard dei quartieri esclusivi del 7° o 8°, ma qui l’opportunità sta nella trasformazione.

Un altro vantaggio? I prezzi di caseche rimangono a 2 773 €/m²il più basso della città. Un vantaggio per gli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un immobile ad alto potenziale di locazione.

Ma attenzione: prezzi bassi significano anche vigilanza. Alcuni settori richiedono particolare attenzione per evitare costi nascosti legati alle ristrutturazioni o alla scarsa attrattiva degli affitti.

Perché investire adesso in 3ᵉ?

Il 2025 si preannuncia un anno cruciale per il settore immobiliare marsigliese, e il 3° arrondissement potrebbe essere il grande vincitore. Con i tassi di interesse previsti in calo (potenzialmente intorno 2,5%), le condizioni saranno ideali per finanziare un acquisto.

Inoltre, i progetti infrastrutturali e di rinnovamento urbano continuano a trasformare il panorama immobiliare di questo quartiere. Per gli investitori, questo significa valutazione garantita nel medio e lungo terminesoprattutto se miri a immobili da ristrutturare o edifici con un forte potenziale locativo.

Sei ancora titubante? Tieni presente che negli investimenti immobiliari l'attesa a volte è più costosa dell'azione. Forse il 3° arrondissement di Marsiglia non ha ancora lo splendore dei quartieri più popolari, ma è proprio qui che sta la sua forza: un potenziale grezzo che, una volta sfruttato, può diventare una vera miniera d'oro.

Non aspettare per esplorare queste opportunità e, soprattutto, condividi questo articolo con i tuoi cari. Perché individuare i buoni affari è ancora più bello quando lo si fa insieme!