Par
Emy SAVINO
Pubblicato il
24 dicembre 2024 alle 17:18
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Lo scorso 16 dicembre Notai di Francia ha pubblicato il suo rapporto immobiliare per l'anno 2024. Si distinguono due tendenze: il calo del numero di transazioni (780.000 vendite in un anno) e il calo del prezzo al m² in quasi tutte le metropoli.
La zona di Nancy non fa eccezione alla regola. Facciamo il punto sulle città vicine a Nancy che sono le più economiche da acquistare.
Città più economiche vicino a Nancy
Sulla base dei dati raccolti da Adnov nel periodo dal 1È Agosto 2023 al 31 luglio 2024, ecco i tre città la vicina Nancy dove il prezzo medio* per m² è il più economico da acquistare:
- Maxéville: 1.440 € al mq2;
- Malzéville: 1.460 € al mq2;
- Jarville-la-Malgrange: 1.530 € al m2.
A contrarioaltre città sono più costose.
- Laxou: 1.860 € al m2;
- Essey-lès-Nancy: 1.880 € al m2;
- Villers-lès-Nancy: 2.090 € al m2.
I prezzi in questi comuni rimangono ben al di sotto del prezzo medio al m² di Nancy € 2.240 al mq.
Tre città sotto i 200mila euro per una vecchia casa
Per il vecchie casele città più economiche sono abbastanza simili a quelle degli appartamenti. Ecco i comuni dove il prezzo medio di vendita è più conveniente:
- Tomblaine: 195.000 € per 101 m2**;
- Jarville: 197 700 € per 96 milioni2;
- Maxéville: 200.000 € per 105 m2.
Per budget maggiori, ecco i tre comuni più costosi.
- Villers-lès-Nancy: 234.000 € per 118 m²;
- Essey-lès-Nancy: 242.000 € per 116 m2;
- Laxou: 310.000 euro per 136 mln2.
Un nuovo mercato in caduta libera
Si noti che, come per la tendenza nazionale, il il nuovo mercato interno è crollato a Meurthe-et-Moselle. In un anno, nel dipartimento sono state vendute solo 34 nuove case e 270 nuovi appartamenti.
«I filtri energetici sono quasi gli unici beni venduti perché il margine di trattativa è maggiore», confida Dominique Bravetti, notaio a Vandoeuvre-lès-Nancy e membro dell'Osservatorio immobiliare.
*I prezzi indicati sono prezzi medi. Ciò significa che il 50% delle vendite sono state effettuate a un prezzo inferiore e il 50% a un prezzo superiore.
**Le superfici indicate sono superfici abitabili mediane.
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