Un progetto di 400 nuove unità abitative che richiama l'attenzione in Val-d'Oise

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Nell'ambito della revisione del piano urbanistico locale (Plu)un dibattito sulle direzioni di progetto di pianificazione e sviluppo sostenibile (Padd) ha avuto luogo durante la riunione del consiglio comunale del 7 novembre 2024 a Magny-en-Vexin (Val-d'Oise).

“Centralità, patrimonio e sviluppo” sono i tre assi che la Città di Magny-en-Vexin intende difendere nel suo programma di sviluppo locale.

“Magny-en-Vexin, un polo centrale rafforzato all’interno di un bacino più ampio”, viene così sostenuto nel progetto di pianificazione e sviluppo sostenibile (Padd), elemento del Plu (piano urbanistico locale) che definisce gli orientamenti in termini di politica di pianificazione territoriale . Questo è il punto su cui si è discusso nell'ultimo consiglio comunale.

“Un obiettivo che non è necessariamente da raggiungere”

Per raggiungere questo obiettivo, la città, che conta appena 6.000 abitanti, non esclude un aumento della sua popolazione prevedendo la creazione di 400 unità abitative aggiuntive entro il 2036.

Il Plu de Magny sarebbe quindi in linea con il prossimo Sdrif (Piano regolatore per la regione dell'Île-de-France), che prevede uno sviluppo della regione dell'Ile-de-France orientato verso

“un nuovo equilibrio attorno a 144 raggruppamenti di comuni individuati come abitati dove si rafforzano gli spazi abitativi […] e 50.000 nuovi abitanti dell'Ile-de-France ogni anno», constata Teresa Beyer, vicedelegata all'urbanistica e allo sviluppo sostenibile.

Il piano di sviluppo regionale imporrebbe un aumento del 15% degli alloggi entro il 2024.

“A Magny dobbiamo accogliere 400 unità abitative aggiuntive”, annuncia l’eletto. Un tema che non ha mancato di suscitare reazioni nell'opposizione comunale.

Mancanza di consultazione

“Il Padd non è solo un semplice documento amministrativo, plasma il territorio e il futuro del Comune. Deve rispondere alle esigenze dei residenti», reagisce Thomas Vatel, consigliere comunale (Dvd) della lista Un futuro per Magny.

L'eletto denuncia la mancanza di consultazione su questo tema.

“È essenziale che un Plu rifletta un processo partecipativo”, mentre si sono svolti due incontri pubblici… “basta scambiarsi formalità”, ritiene chi propone la creazione di “laboratori di co-costruzione in cui i cittadini possano suggerire idee alternative. »

“Dobbiamo lottare contro queste 400 nuove unità abitative”

L'ex candidato sindaco ha espresso la sua opinione sul Padd e sul nuovo progetto di edilizia residenziale.

“Se dobbiamo accogliere nuovi residenti, dobbiamo farlo in buone condizioni”, ha sottolineato Thomas Vatel.

“Penso che ci saranno alcune difficoltà in termini di esigenze di servizi e infrastrutture […] Dobbiamo lottare contro queste 400 unità abitative. Una follia considerando le attrezzature attuali”, denuncia.

Una reazione più moderata dalla lista di sinistra Competenze per Magny.

“Abbiamo difficoltà a vedere come possiamo aggiungere 400 unità abitative”, chiede il consigliere comunale Olivier Serre.

“È difficile pensare di poter ignorare gli obblighi dello Sdrif”, ha ammesso, tuttavia, sostenendo ulteriormente la sua tesi sull'assenza di sviluppo dei servizi, in particolare dei trasporti nelle zone rurali.

“Se si tratta di mettere il 15% degli utenti singoli sulle strade di Vexin per andare al lavoro”, prende come esempio.

“Oggi manca una vera riflessione sull’edilizia abitativa e sulla ristrutturazione delle abitazioni per creare un percorso residenziale, senza cementificazione”, difende.

Tante le reazioni che hanno portato a chiarimenti nella maggioranza comunale.

“Un registro presso il Comune è accessibile a chi voglia esprimere un parere sulla revisione del Padd. Una volta fermato il Plu si svolgerà una fase di inchiesta pubblica”, ha affermato Teresa Beyer in risposta alla mancanza di consultazione menzionata dall'opposizione.

“La Sdrif non impone 400 nuove unità abitative, suggerisce la creazione di alloggi entro il 2040 e ci stiamo muovendo verso questo obiettivo, conservando i terreni che potrebbero essere utilizzati per la creazione di nuovi alloggi”, ha sostenuto.

La costruzione di un nuovo ospedale dovrà consentire di liberare per alloggi gli spazi attualmente occupati e la prevista istituzione di una scuola superiore di istruzione generale dovrà rispondere anche alle esigenze di servizio alla popolazione e alle famiglie di insediamento, garantendo un'offerta educativa completa viaggio.

Luc Puech d'Alissac, sindaco (Dvd) di Magny-en-Vexin, ha rassicurato il suo consiglio comunale: “Le 400 unità abitative aggiuntive non sono un obiettivo da raggiungere necessariamente! »

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