prezzi al microscopio in 50 comuni della Gironda

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Comprare o non comprare? E, se decidessimo di fare il grande passo, dove investire? Attualmente, nel sud della Gironda, le agenzie immobiliari sono piene di offerte.

Dopo il boom post-contenimento, sinonimo di un aumento spettacolare dei prezzi, la situazione resta molto complicata. Il motivo: i venditori che vogliono continuare a sfruttare l’“effetto covid” per vendere il proprio immobile a un prezzo che non soddisfa più gli attuali standard di mercato.

Se guardiamo i dati più recenti, forniti da DFV e PAP e trasmesso daIl repubblicano della Gironda del Sud

vediamo che è sempre nei comuni vicini all'area metropolitana di Bordeaux, come La Brède o Cadaujac, che il prezzo di una casa è, in media, il più alto. In questa zona, il prezzo^{supera facilmente la soglia dei 3.000 euro al mq}2

. Al contrario, nelle zone più remote, come Grignols o Captieux, dove l’offerta di servizi e negozi è meno ampia,^{i prezzi si aggirano intorno ai 1.600 euro al mq}2

. È circa la metà del prezzo.

Video: attualmente su Actu

La Réole: una città che attira sempre di più Un altro settore molto interessante: La Réole. “Questa città è uno dei comuni che stanno andando bene”, analizza Franck Pradalier, della Boutique du Patrimoine Sud-Gironde. Investitorisono interessati a La Réole

le persone cercano merci lì. »^{Ciò non è senza conseguenze poiché il prezzo medio al m} 2 Est in crescita del 60,2% in cinque anni

Dopo il boom degli anni del Covid-19, il settore immobiliare tende a trovare un nuovo equilibrio in Gironda. ©Shisu Ka/AdobeStock

Prezzi in calo da 6 mesi Resta il fatto che, in molte delle città citate, i prezzi tendono al ribasso

per sei mesi o più: – 9,8% a Roaillan; -0,7% nella Cadillac; – 4,2% a Bazas, ecc. Logico perché dopo l’incredibile bolla immobiliare degli ultimi anni,il mercato tende ad equilibrarsi

. Il problema principale, secondo gli specialisti del settore, è che molti proprietari si rifiutano di vendere al “nuovo prezzo”.

Quando arriveranno i crediti più vantaggiosi? “L'incontro acquirente/venditore è difficile”, osserva Franck Pradalier. Poi,i tassi di credito sono ancora molto elevati

. Ci dicono che i tassi saranno tra il 3 e il 3,10% entro dicembre, ma questo non basta. Dovremmo scendere al 2,5 o addirittura al 2,6% per rilanciare il mercato. »

• Prezzi delle case, al m2, nel Sud-Gironde^{Aillas: 1 915 €/m}
• 2^{Arbanat: 2 789€/m}
• 2^{Oro: 2 309€/mln}
• 2^{Barsac: 1 899€/m}
• 2^{Basi: 2 360€/m}
• 2^{Bernos-Beaulac: 2 101€/m}
• 2^{Cadaujac: 3 783€/m}
• 2^{Cadillac: 2 425€/m}
• 2^{Captieux: 1.641 €/mln}
• 2^{Castets-et-Castillon: 2.001 €/m}
• 2^{Caudrot: 1 919€/m}
• 2^{Cerons: 2.495 €/mln}
• 2^{Coimères: 2.322 €/mln}
• 2^{Complimenti: 1 923€/m}
• 2^{Fargues: 2 653€/m}
• 2^{Gironde-sur-Dropt: 1.592 €/m}
• 2^{Grignols: 1 530€/m}
• 2^{La Brède: 3.810 €/mln}
• 2^{La Réole: 1.608 €/m}
• 2^{Lamothe-Landerron: 1 357€/m}
• 2^{Sbarchi: 2 321€/m}
• 2^{Langoiran: 2 467€/m}
• 2^{Affitto: 2 302€/m}
• 2^{Loupiac-de-la-Réole: 1.412 €/m}
• 2^{Monségur: 1.739 €/mln}
• 2^{Noaillan: 2.445 €/mln}
• 2^{Pellegrue: 1 853€/m}
• 2^{Podensac: 2.540 €/mq}
• 2^{Pondaurato: 1 732€/m}
• 2^{Portetti: 2.862€/m}
• 2^{Préchac: 2 146€/m}
• 2^{Pujols-sur-Ciron : 2 034€/m}
• 2^{Rioni: 2.235 €/m}
• 2^{Roaillan: 2 535€/m}
• 2^{Saint-Macaire: 2.202 €/mln}
• 2^{Saint-Maixant: 2 312€/m}
• 2^{Saint-Pardon-de-Conques: 2.102 €/m}
• 2^{Saint-Pierre-d’Aurillac: 1.942 €/m}
• 2^{Saint-Pierre-de-Mons: 2.002 €/m}
• 2^{Saint-Sève: 1.693 €/mln}
• 2^{Saint-Symphorien: 2.250 €/mq}
• 2^{Sauternes: 2.377 €/mln}
• 2^{Sauveterre-de-Guyenne: 1.880 €/m}
• 2^{Savignac: 2 090€/m}
• 2^{Targone: 2 674€/m}
• 2^{Toulenna: 2 347€/m}
• 2^{Uzeste: 2 256€/m}
• 2^{Verdelais: 2436€/m}
• 2^{Villandraut: 2343€/m}
• 2^{Virelade: 2650€/m}

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