Mentre il costo della vita continua ad aumentare, il prezzo delle case a Montreal non fa eccezione a questa tendenza al rialzo. Secondo un nuovo rapporto, un appartamento di 3 ½ non ammobiliato nella metropoli costa circa 1.743 dollari al mese nel mese di ottobre. Tuttavia, alcuni quartieri sono più convenienti di altri: puoi anche verificare dove potresti vivere comodamente a seconda del tuo budget e del tuo stipendio.
La piattaforma immobiliare liv.rent ha recentemente aggiornato la sua analisi dei prezzi di affitto degli appartamenti non ammobiliati in dieci dei quartieri più popolari di Montreal. Dall’inizio del 2024, l’affitto medio mensile per le unità con una camera da letto è aumentato di 144 dollari, da 1.599 dollari di gennaio a 1.743 dollari di ottobre. Ciò rappresenta un aumento del 9% nell’arco di dieci mesi!
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Considerando che le spese legate all’affitto non dovrebbero superare il 35% del reddito lordo, secondo le raccomandazioni del Governo del Canada, è quindi necessario guadagnare almeno 59.760 dollari all’anno per affittare una stanza a Montreal. Tuttavia, il tuo reddito e/o quello del tuo nucleo familiare potrebbero essere inferiori e permetterti di avere un 3 ½ in alcune zone della metropoli senza indebitarti.
Cosa devi sapere: Adesso ecco l’elenco dei quartieri e i costi medi mensili per affittare un bilocale non ammobiliato.
Presentiamo questa classifica in ordine decrescente, secondo i prezzi più recenti della piattaforma liv.rent e il reddito annuo necessario (calcolato da Narcity Québec) per vivere comodamente in ciascuno di questi settori:
- Verdun: $ 2.027 (stipendio minimo di $ 69.497 all’anno)
- Centro: $ 1.946 (stipendio minimo di $ 66.720 all’anno)
- Westmount: $ 1.940 (stipendio minimo di $ 66.514 all’anno)
- Plateau-Mont-Royal: $ 1.849 (stipendio minimo di $ 63.394 all’anno)
- Saint-Henri: $ 1.675 (stipendio minimo di $ 57.428 all’anno) * dati di settembre 2024, perché non disponibili per ottobre
- Hochelaga-Maisonneuve: $ 1.653 (stipendio minimo di $ 56.674 all’anno)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: $ 1.617 (stipendio minimo di $ 55.440 all’anno)
- Saint-Laurent: $ 1.578 (stipendio minimo di $ 54.102 all’anno)
- Villeray-Parc-Extension: $ 1.539 (stipendio minimo di $ 52.765 all’anno)
- Ahuntsic-Cartierville: $ 1.534 (stipendio minimo di $ 52.594 all’anno)
È quindi nella parte centro-settentrionale dell’isola, ad Ahuntsic-Cartierville, che si trovano al momento gli affitti più economici. In effetti, è l’unico quartiere in questa classifica in cui puoi vivere guadagnando meno di 52.600 dollari all’anno, rispetto ai 48.788 dollari necessari lo scorso settembre.
Puoi anche controllare i prezzi medi degli appartamenti con una o tre camere da letto, secondo i dati più recenti del sito liv.rent.
Se non lo sapevi: Gli inquilini possono beneficiare di assistenza finanziaria fino a 170 dollari al mese grazie al programma di indennità di alloggio del governo del Quebec.
Per poter beneficiare di questo beneficio di Revenu Québec, il tuo reddito familiare nel 2023 non deve superare la soglia massima, stabilita tra 21.500 $ e 42.900 $, a seconda della tua situazione finanziaria.
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