La prima fase comprenderà 166 unità abitative che vanno dai monolocali ai cinque e mezzo e sarà consegnata nell’autunno del 2025. La costruzione della seconda fase inizierà con la consegna della prima. Comprenderà 140 unità abitative e dovrebbe essere completato nella primavera del 2026. In totale, saranno costruiti 172.000 ft² su un terreno di 140.000 ft².
Oltre ai 306 appartamenti in affitto, il progetto prevederà diverse aree comuni a disposizione degli inquilini: palestra, sala conferenze, cucina e sala da pranzo comuni, salone con camino oltre a due piani di parcheggio. Il progetto comprenderà anche spazi verdi, tra cui orti urbani che saranno destinati agli inquilini.
Il budget totale è stato stimato a circa 100 milioni di dollari, di cui 54 milioni saranno destinati alla prima fase.
Progettazione integrata
“Per creare questo progetto, ci siamo ispirati al modello di progettazione integrata e abbiamo pensato per un anno e mezzo alla progettazione sostenibile dei nostri edifici”, spiega Maxime Carmerlain, partner di Cloriacité. Per questo siamo andati a vedere dei bravi giocatori locali. » Il team di costruzione è infatti composto dal general contractor CONCREA, Architectes Roberge & Leduc per l’architettura, CBTEC per l’ingegneria meccanica ed elettrica, e Axys per l’ingegneria civile e la struttura. . Il design degli interni è stato realizzato da Gauvreau Design e Taktik Design, il paesaggio da Jardins d’Albert e la componente energetica da Akonovia.
“Questo è il primo progetto che realizziamo sotto la firma Danū, il nostro marchio dedicato alla creazione di iniziative immobiliari rigenerative, sostenibili e misurabili”, sottolinea Carmerlain.
Cloriacité ha sviluppato questo progetto anche in collaborazione con Quo Vadis Capital e il Fondo di solidarietà immobiliare FTQ.
Un progetto sostenibile
Il team di progettazione desiderava sviluppare un progetto con elevate prestazioni ambientali. “Abbiamo superato di oltre il 25% i requisiti del Codice energetico nazionale per gli edifici”, indica il partner Cloriacité.
L’obiettivo di questo progetto è raggiungere l’azzeramento delle emissioni di carbonio operativo per ottenere la certificazione BCZ. Il team di progettazione si è assicurato di non utilizzare combustibili fossili sia a livello operativo che nella progettazione dell’edificio. Tutti i materiali utilizzati sono tracciati. È stata prestata una certa attenzione affinché l’edificio consumasse meno energia possibile, utilizzando tripli vetri e una membrana per rompere i ponti termici sui balconi. Contribuiscono alla sostenibilità dell’edificio l’utilizzo dell’energia geotermica per riscaldare gli spazi comuni e la tecnologia dell’azienda Regeneau, che recupera il calore dalle acque reflue domestiche per produrre acqua calda. “Per compensare le emissioni dell’edificio, abbiamo pianificato di effettuare la cattura sul sito, grazie all’altissimo livello di vegetazione presente, ma anche grazie alla ricetta del calcestruzzo della struttura, che consente la cattura all’interno del materiale stesso”, aggiunge il Sig. Carmelo.
Una certa attenzione progettuale è stata posta agli spazi verdi, in particolare in una fascia adiacente al terreno di progetto, sulla quale scorre un ruscello. “Siamo venuti per aggiungere uno spazio verde in modo che anche gli abitanti e i residenti del quartiere possano godere di questo spazio”, sottolinea il partner di Cloriacité.
È soddisfatto che il progetto stia procedendo bene e rispettando le scadenze previste. “Abbiamo iniziato a gettare le prime fondamenta e continueremo con i lavori sui due piani interrati che sono ancora importanti”, afferma il signor Carmellain.
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