Integrato nell'operazione di sviluppo Universeine, nel quartiere Pleyel di Saint-Denis, in Seine-Saint-Denis, questo programma di uffici è strutturato attorno a due nuovi edifici e due strutture storiche riabilitate: la Halle Maxwell e il Padiglione Copernicus. Ex centrale elettrica risalente al 1903, Halle Maxwell è stata interamente preservata e restaurata, dimostrando un approccio ambizioso alla conservazione del patrimonio industriale. Il Maxwell Campus si estende su una superficie di circa 46.000 m², distribuiti su 7 livelli con soppalco, e si basa su due livelli di infrastrutture.
Progetto dimostrativo della reversibilità di alloggi-uffici su larga scala, la scorsa estate ha ospitato alloggi per 1.000 atleti oltre a spazi di servizio: fitness, centro informazioni, spazi di lavoro per le delegazioni e sedi del Comitato Olimpico Internazionale (CIO). Dal 2026, il sito sarà trasformato in spazi per uffici e servizi connessi, destinati ad ospitare circa 2.500 agenti del Ministero dell'Interno.
Architettura al servizio della sostenibilità
Progettata dallo studio Chaix & Morel et Associés, l'architettura del Maxwell Campus si distingue per un'estetica sobria e contemporanea. Con i suoi ampi portici e la sua navata notevolmente alta, la Sala costituisce il cuore del sito. Con una lunghezza di oltre 200 metri, è delimitata da centri di isolotti generosamente piantumati. Le facciate in legno, rivestite in acciaio grigio chiaro, creano un armonioso monocromo di colori naturali.
I livelli superiori includono tettoie che offrono una vista libera sulla Senna. Acquisito su progetto dal Dipartimento Immobiliare dello Stato (DIE), il Campus offrirà più di 26.600 m² di spazi per uffici modulari all'interno dei nuovi edifici e la Halle Maxwell e il padiglione Copernic ospiteranno i principali servizi per gli utenti, tra cui un'azienda ristorante, palestra e auditorium.
I connettori tra la Hall e i nuovi edifici beneficeranno di ampi giardini al suolo e di terrazzi piantumati ai piani superiori, favorendo l'interazione e il benessere degli utenti. I piani terra, trattati con facciata minerale, creano un dialogo armonioso con l'ambiente urbano.
Un progetto che fa parte dell'approccio ambientale di VINCI Immobilier rivolto a ZAN
In linea con le ambizioni ambientali del gruppo che promuove operazioni di riciclaggio urbano, il Maxwell Campus utilizza materiali con un basso impatto di carbonio, come il cemento e il legno a bassissime emissioni di carbonio EXEGY©. L'utilizzo di materiali riutilizzati, come tappeti, piastrelle e mattoni recuperati, ha permesso di ridurre l'impronta ecologica del sito.
In collegamento con la Senna è realizzato un corridoio della biodiversità, con cortili in piena terra che formano oasi urbane, terrazze verdi e numerose strutture progettate per accogliere la fauna selvatica (nidi, case per pipistrelli, rifugi per rettili, ecc.). Il progetto paesaggistico sviluppa il 18% delle aree aperte, di cui il 70% vegetato, e 88 nuovi alberi composti da specie locali arricchiranno il paesaggio del Campus.
Universeine: un quartiere del futuro
Il Campus Maxwell è il fulcro del progetto Universeine, sviluppato da VINCI Immobilier in collaborazione con SOLIDEO, la città di Saint-Denis e il comune di Plaine. Questo programma di 146.000 m², realizzato su un terreno industriale dismesso di 6,4 ettari, comprenderà abitazioni, uffici, negozi e locali commerciali, per rendere quest'area un modello di diversità e sostenibilità urbana.
Ciao, siamo noi… i dolcissimi Cookies! ????
Ci piace che tu ami i nostri contenuti. Ma per rendere la tua visita ancora più dolce, vorremmo accompagnarti con dei biscotti: lo promettiamo, sono senza calorie. Cosa ne pensi?
Ti chiedi perché ti serviamo i biscotti? ????
Contare i nostri visitatori è importante!
È semplice: vogliamo rendere la tua esperienza qui dolce quanto i nostri contenuti. I cookie ci aiutano a contare le tue visite per comprendere meglio le tue preferenze, coccolarti con ciò che ti piace e assicurarci di non perdere nulla. E non preoccuparti, sono comunque senza calorie!
La memorizzazione o l'accesso tecnico è strettamente necessario al fine legittimo di consentire l'utilizzo di un servizio specifico esplicitamente richiesto dall'abbonato o dall'utente, o al solo fine di effettuare la trasmissione di una comunicazione su una rete di comunicazione elettronica.
La memorizzazione tecnica o l'accesso è necessario per lo scopo legittimo di memorizzare le preferenze non richieste dall'abbonato o dall'utente.
L'archiviazione tecnica o l'accesso utilizzato esclusivamente per scopi statistici.
Archiviazione tecnica o accesso utilizzato esclusivamente per fini statistici anonimi. Senza un mandato di comparizione, l'adesione volontaria da parte del tuo fornitore di servizi Internet o registrazioni aggiuntive da parte di terzi, le informazioni archiviate o recuperate per questo unico scopo generalmente non possono essere utilizzate per identificarti.
L'archiviazione o l'accesso tecnico sono necessari per creare profili utente al fine di inviare pubblicità o tracciare l'utente attraverso un sito Web o attraverso siti Web per scopi di marketing simili.
Configura i tuoi consensi
Utilizziamo i cookie per garantirti la migliore esperienza sul nostro sito. Se continui ad utilizzare questo sito, assumeremo che tu ne sia felice.OK
